Plein 1944 84-B6511 JE NijmegenStadscentrum

Wonen in het bruisende centrum van Nijmegen Op zoek naar een modern en praktisch ingedeeld appartement in hartje Nijmegen? Dit ruime driekamerappartement aan Plein 1944 84 B biedt je comfortabel wonen met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik én een eigen parkeerplaats in de parkeergarage! Gelegen in het levendige centrum van Nijmegen woon je hier op loopafstand van winkels, restaurants, cafés en culturele hotspots. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Ondanks de centrale ligging geniet je hier van privacy en rust op je eigen ruime balkon van maar liefst 14 m². Algemeen: - Woonoppervlak: 87 m² - Bouwjaar: 2014 - Energielabel: A+ (geldig tot 19-03-2034) - Maandelijkse VvE-bijdrage: ca. € 235,- (inclusief € 35,- voor de parkeerplaats) - Aanvaarding: in overleg, kan echter snel Indeling Bij aankomst tref je de verzorgde centrale entree met videofooninstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit hier is ook de parkeerkelder bereikbaar. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het toilet, de berging met witgoedaansluitingen, en de lichte woonkamer met grote raampartijen. Vanuit de woonkamer loop je zo door naar het ruime balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten. De moderne open keuken (2015) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer met ligbad, douche, wastafel en wastafelmeubel. De woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Parkeren en berging Je beschikt over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, afgesloten met een elektrisch bedienbare garagedeur. Daarnaast is er een eigen berging aanwezig en is er een gezamenlijke fietsenstalling. Bijzonderheden: + Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing; + Verwarming en warm water via eigen Nefit cv-ketel (2014) en WTW-installatie; + Eigen berging en parkeerplaats; + Gezamenlijke fietsenstalling aanwezig; + Toegankelijk voor ouderen en minder validen; + Er is een niet-zelfbewoningsclausule van toepassing op de verkoop van dit appartement. Ben jij op zoek naar een modern, instapklaar appartement op een toplocatie in Nijmegen met alle voorzieningen op loopafstand? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging!