Prins Hendrikstraat 736521 AX NijmegenAltrade

Licht, ruimte en een prettige, ontspannen sfeer: dát is wonen aan de Prins Hendrikstraat. Dit instapklare appartement op de derde verdieping biedt een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, luxe badkamer en een zonnig balkon. En dat alles op een fijne locatie: een charmante straat vol karakter, op loopafstand van het gezellige centrum van Nijmegen én toch heerlijk rustig. Prettig thuiskomen Zodra je de straat in loopt, valt de fijne sfeer meteen op. Authentieke panden, groene bomen en een rustige uitstraling. Via de gezamenlijke entree met intercom en brievenbussen neem je de trap naar de derde verdieping. Daar stap je binnen in een ruime hal die alle vertrekken met elkaar verbindt. Licht en gezellig wonen De woonkamer vormt het hart van dit appartement, met een ruime zithoek en een gezellige eethoek die aansluit op de keuken. Grote ramen en openslaande deuren laten veel daglicht binnen en bieden uitzicht op de sfeervolle straat. De warme houtlook vloer en het rustige kleurgebruik zorgen voor een neutrale basis die bij uiteenlopende interieurstijlen past. Open keuken met alles binnen handbereik De open keuken (2010) is praktisch en strak ingericht, met witte kasten, een donker werkblad en een gezellige bar. Koken doe je hier met gemak en je blijft altijd in contact met je gezelschap aan tafel of op de bank. De keuken biedt voldoende kastruimte en is een fijne plek om samen te koken en te borrelen. Twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer Er zijn twee slaapkamers, allebei aan de rustige achterzijde van het gebouw. De grootste is perfect als master bedroom, de tweede is ook van een fijn formaat en is ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. In 2024 is de badkamer compleet vernieuwd. De inloopdouche met regendouche, het strakke wastafelmeubel en de grote, natuursteenlook tegels met zwarte accenten geven de ruimte een moderne en luxe uitstraling. Het toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd en eveneens in 2024 vernieuwd. Zonnig balkon Op het zonnige balkon geniet je volop van de fijne buitenruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten is het hier heerlijk voor een kop koffie in de ochtendzon of een ontspannen borrel aan het einde van de dag. Je kijkt uit over de gezellige straat met karakteristieke panden en zit direct naast de Lutherse kerk, wat een authentiek en bijna vakantie-achtig gevoel geeft, de klokken slaan geen geluid, dus je zit hier heerlijk rustig. Berging en eigen parkeerplek In het souterrain beschik je nog over een ruime berging van ca. 8m², ideaal voor je fiets of extra spullen. Bij het appartement hoort bovendien een eigen parkeerplek op een afgesloten binnenterrein, waardoor de auto veilig en dichtbij staat. Voor een tweede auto of bezoek is er voldoende parkeerruimte op straat. Met een parkeervergunning van slechts € 4 per maand is dit praktisch en voordelig geregeld. Omgeving en faciliteiten Je woont hier in Nijmegen-Oost, op slechts enkele minuten lopen van het centrum. In de directe omgeving liggen gezellige horecazaken en winkels aan de Daalseweg en Berg en Dalseweg. Koffie drinken bij First Things First, dineren bij Bistro Berlin of verse bloemen halen bij de lokale bloemist, het is allemaal binnen handbereik. Ook supermarkten, sportclubs, yoga, basisscholen en huisartsen bevinden zich op loopafstand. En voor de natuurliefhebbers liggen het Hunnerpark en de Ooijpolder om de hoek. De Waal is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar en biedt prachtige wandel- en hardlooproutes. Het centraal station ligt op korte afstand en de bus stopt vrijwel voor de deur. Praktische informatie: - Woonoppervlakte: 72 m² - Bouwjaar: 1982 - Energielabel: B - Isolatie: dubbel glas + isolatiemuur - Balkon: zuidwesten - Berging: in het souterrain - Parkeren: eigen parkeerplek op afgesloten terrein - VvE-bijdrage: €250,65 per maand - Schilderwerk buiten: 2024 - Schilderwerk binnen: 2021 - Op loopafstand van het centrum Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Download dan via Funda de brochure en klik op de link naar de website van deze woning. Op de website vind je nog meer foto’s, de vragenlijsten en de digitale brochure.