Professor Hoogveldstraat 296524 PK NijmegenGalgenveld

Wil jij wonen in een rustige en centraal gelegen wijk, in dit lichte hoekappartement met grote woonkamer, twee slaapkamers, berging en balkon? Kom dan kijken in dit gezellige Thuis, op de derde woonlaag gelegen. Pluspunten: Hoekappartement met zijraam Verzorgde afwerking Centrale ligging Zeer lichte woonkamer, dankzij zijraam Voormalig vierkamer appartement Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 87 m² Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte: ca. 3,3 m² Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 14 m² Inhoud: ca. 290 m³ Bouwjaar: ca. 1957 Energielabel: D INDELING: We starten bij de voordeur en zien het bellentableau en de briefkasten. We gaan met de trap naar boven, naar de derde woonlaag. Op de overloop zie je de meterkast. Bij binnenkomst sta je in de centrale hal met vaste kast en heb je meteen overzicht. Je wordt direct verwend met het licht van de woonkamer. We maken een rondje met de klok mee. Als eerste zie je het moderne toilet met wandcloset en fontein. Daarnaast zie je een slaapkamer met schuifkasten. Dan tref je de badkamer aan, voorzien van wastafelmeubel en moderne douche met glasdeur. Vervolgens kom je in de keuken, uitgevoerd in lichte kleurstelling en praktisch ingedeeld, uitgerust met koelvrieskast, vaatwasser, 5-pitsgaskookplaat, recirculatiekap, elektrische oven en witgoedaansluiting. Bij de riante en goed in te richten woonkamer valt het licht aan alle zijden binnen. De schouw, het zijraam en de deur naar het balkon zijn belangrijke elementen. Het oostelijk gelegen balkon is te bereiken vanuit de woonkamer en de keuken. Als laatste bekijken we de grootste slaapkamer aan de voorzijde van het huis. In het ondergebouw ligt de ruime berging. ALGEMEEN: Wat een heerlijke plek om te wonen. Zo tussen de stad, het station en de universiteit in. De woonkamer is lekker ruim en licht. Omdat het een hoekappartement is heb je hier een zijraam en ook naast de deur naar de hal zit een raam. In het verleden was dit een vierkamerappartement, nu is een van de slaapkamers bij de woonkamer getrokken. In dit complex zitten grote en kleine maten. Dit appartement heeft de grootste maat omdat er een slaapkamer “achter” het trappenhuis ligt en dat hebben de buren dus niet. Het balkon kijkt uit op groen en hier kun je gezellig zitten. De deur van de keuken zit dan niet in de weg, want dit is een slimme schuifpui geworden. Aan de voorzijde van het appartement zijn screens aangebracht bij de ramen, aan de achterzijde bij de keuken. Bij het zijraam zit een screen aan de binnenzijde. In het hele appartement ligt eenzelfde laminaatvloer met ondervloer. Dat geeft een luxe en rustige uitstraling. De keuken en badkamer zijn verzorgd. Dit huis is de afgelopen tijd zeer netjes bewoond door de dochter van de verkoopster. In 2020 zijn de vaatwasser en de koelkast vervangen. Er zijn kunststof kozijnen met HR beglazing. De cv-ketel is in 2018 geplaatst en hangt in de kast op het balkon. De VvE is actief en is vergevorderd met het voorbereiden van een plan tot verduurzaming van alle 16 appartementen van het gebouw. Een finaal besluit hierover zal half 2025 worden genomen, samen met de andere 5 VvE's in de buurt. Thans is de maandelijkse bijdrage voor de VvE € 142,34. WIJKTEKST De professorenbuurt kenmerkt zich door de fijne ligging nabij het stadscentrum en de universiteit. Jong en oud hebben zich in deze buurt verzameld. Een buurt, ruim van opzet, met diverse scholen, veel groen, fijne plantsoenen en een klein wijkwinkelcentrum. Een wijk om lekker thuis te komen.