Professor van der Veldenstraat 76524 PN NijmegenGalgenveld

In de gewilde 'Professorenbuurt' in Nijmegen (Galgenveld) ligt dit 3-kamerappartement op de derde woonlaag met een berging in het souterrain. Het appartement heeft veel lichtinval, twee slaapkamers en een balkon aan de achterzijde welke is gelegen op het oosten. Het appartement ligt goed ten opzichte van de Universiteit, ziekenhuizen, het stadscentrum van Nijmegen en heeft verschillende eetgelegenheden en winkelvoorzieningen op loopafstand. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, brievenbussen, intercom en trappenhuis. Derde woonlaag: Entree naar het appartement met een ruime hal en een toilet met fonteintje. Aan de achterzijde van het appartement zit de grote slaapkamer met een vaste kast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. De badkamer heeft een douche en wastafel. De woonkamer kan worden vergroot door het weghalen van de kastenwand tussen de slaapkamer en de woonkamer. Dan ontstaat er een grote doorzonwoonkamer. De keuken zit tussen de badkamer en de slaapkamer en is eenvoudig. Dit geldt ook voor het sanitair in het appartement. Het balkon, aan de achterzijde gelegen, ligt op het oosten. De keuken heeft een schuifpui naar het balkon maar ook via de slaapkamer aan de achterzijde is het balkon te bereiken. Het balkon heeft een vaste kast met daarin de cv-ketel. Algemene informatie: * Woonoppervlakte: ca. 73 m²; * Bouwjaar 1957; * Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; * Actieve, financieel gezonde en professionele Vereniging van Eigenaren; * VvE is actief bezig met verduurzamingsplannen; * Servicekosten bedragen in 2025 ca. € 140,00 per maand; * Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Woning wordt namelijk verkocht door een professionele partij. Hierdoor is er namelijk ook geen lijst van zaken of vragenlijst beschikbaar; * VVE bezig met verduurzaming; * Vermoedelijk asbest aanwezig bij zeil, keuken en toilet.