Raadhuishof 256511 PW NijmegenStadscentrum

STIJLVOL WONEN IN HET HART VAN DE STAD Ben jij op zoek naar een luxe, levensloopbestendige woning op een absolute toplocatie? Dan hebben we goed nieuws voor je. Op fantastische locatie, in het hart van Nijmegen boven de bekende Marikenstraat, vind je dit goed onderhouden, instapklare driekamerappartement gelegen op de tweede verdieping van een modern appartementencomplex. Het ruime appartement is onder andere voorzien van circa 110 m2 woonoppervlakte, een balkon en een eigen parkeerplaats. Het verzorgde, fraaie complex beschikt over een lift. Bovendien vind je alle voorzieningen op loopafstand, zoals winkels, supermarkten, restaurants/cafés, het Valkhofpark en het Hunnerpark. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website : Raadhuishof25.nl LIGGING De woning bevindt zich in hartje centrum Nijmegen in de nabijheid van vele winkels, restaurants, cafés, bars, de Waalkade, Valkhof park en meerdere openbaar vervoersverbindingen. De ingang ligt aan het Mariënburgplein. Daar ligt de eeuwenoude Mariënburgkapel met het Huis van de Nijmeegse Geschiedenis. Ook de bibliotheek, het Regionaal Archief Nijmegen en LUX, het grootste filmhuis van Europa, zijn hier te vinden. Kenmerkend voor het Mariënburg zijn de gebouwen die naar voren hellen, met uítstekende wanden, gekleurde gevels en aparte ramen. Uitvalswegen zijn in de directe nabijheid te vinden en ziekenhuizen, HAN en de universiteit zijn bereikbaar in 10 minuten. INDELING Centrale entree met videofoon en brievenbussen. Vanuit de entree via het trappenhuis of de lift toegang tot het appartement dat gelegen is op de 2e verdieping. Via een aparte ingang is de eigen berging voorzien van elektra te bereiken, alsook de inpandige parkeergarage met gebruik van 1 parkeerplek. Indeling appartement: Ruime hal met meterkast, toilet met wandcloset en fontein, ruimte met witgoedaansluiting. De ruime, lichte woonkamer (ca. 50 m2) biedt middels openslaande deuren toegang tot het gezellige balkon met vrij uitzicht op de Marikenstraat. Dankzij de grote ramen rondom is de woonkamer aangenaam licht en beschikt over een fijne zithoek en een eethoek die aansluit op de keuken. De halfopen keuken is aan twee zijden opgebouwd en beschikt over inbouwapparatuur (nieuwe oven, keramische kookplaat, RVS-afzuigkap, nieuwe vaatwasser en koelkast) De twee slaapkamers (ca. 14 en 17 m2) hebben een nette afwerking en zijn lekker licht. Hal, woonkamer, keuken en beide slaapkamers zijn voorzien van een fraaie houten vloer. De ruime, moderne badkamer (ca. 7 m2) is voorzien van een royale inloopdouche met regendouche, dubbel wasmeubel met glazen toiletkast en een designradiator. Over een woning als deze moet je eigenlijk niet lezen, dat moet je ervaren. Serieuze gegadigden nodigen wij dan ook van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging van dit unieke object. Onze specialist voor deze woning is Kees Witlox. Hij maakt graag tijd vrij voor een uitgebreide rondleiding. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2001 - Woonoppervlak 110 m2 - Fantastisch gelegen in het hart van Nijmegen met alle voorzieningen op loopafstand - Energielabel A - Inpandige parkeerplek - Berging ca. 7 m2 - Medegebruik dakterras - Het appartement is volledig geïsoleerd, waardoor u geen last zult hebben van het stadsgeluid - Er is sprake van verwarming middels stadsverwarming - Balkon aanwezig met uitzicht over de Marikenstraat - Lift - Er is sprake van een actieve VvE. De VvE-kosten bedragen € 285,- per maand - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen