Regulierstraat 496511 DP NijmegenStadscentrum

In het centrum van Nijmegen. Nieuw 2 kamer appartement met balkon en energielabel A+++. Ontdek jouw nieuwe thuis in dit prachtige, in 2025 volledig gerenoveerde appartement op een toplocatie aan de Regulierstraat 49! Met een woonoppervlak van 44 m² en een energielabel A+++ is dit appartement de perfecte combinatie van comfort en duurzaamheid. Tip: Bekijk deze mooie woning tevens op de unieke eigen website: regulierstraat49.nl LIGGING De Regulierstraat ligt in het centrum van Nijmegen met winkels, woningen en horecagelegenheden; een ideale locatie dus om even een terrasje te pakken of gezellig te winkelen. Wil je liever wat meer rust en genieten van het zonnetje? Het Kronenburgerpark ligt op steenworp afstand. Het Radboud UMC en de HAN zijn te bereiken binnen 10 fietsminuten, het Centraal Station ligt op ca. 5 minuten. Supermarkt Albert Heijn (Bloemerstraat) op 150 meter. INDELING Begane grond: Entree met trapopgang naar de 2e verdieping Eerste verdieping: Entree met toegang tot slaapkamer+badkamer, toilet en middels moderne steellook taatsdeur toegang tot keuken en woonkamer: Woonkamer Lichte en open woonkamer aan de achterzijde van het appartement waar grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Fraaie PVC vloer met comfortabele vloerverwarming. Middels schuifpui toegang tot het ruime balkon waar je heerlijk kan genieten van het groen. Keuken: De moderne keuken is uitgerust met hoogwaardige apparatuur en biedt volop mogelijkheden om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. De nieuwe keuken (2025) is voorzien van inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast/diepvries en oven. Toilet Volledig betegeld toilet met zwevend closet met fonteintje. Badkamer Geheel nieuwe badkamer (2025) met ruime inloopdouche met handdouche en regendouche. Verder een modern wastafelmeubel met fraaie spiegel en een designradiator. Slaapkamer De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en is een oase van rust, ideaal voor een goede nachtrust. Er is hier veel lichtinval door de grote raampartijen. Dit appartement is niet alleen stijlvol, maar ook zeer energiezuinig. Met zonnepanelen op het dak profiteer je van duurzame energie en mede door de zeer goede isolatie is het energielabel van dit appartement A+++. De CO2-gestuurde mechanische ventilatie garandeert een gezond binnenklimaat. Dit alles maakt het appartement niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor je portemonnee! Mis deze unieke kans niet om eigenaar te worden van dit moderne, duurzame appartement! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van Regulierstraat 49. Jouw nieuwe thuis wacht op je! BIJZONDERHEDEN: - 2 kamer appartement op 1e verdieping - Woonoppervlak 44 m2 (NEN 2580) - Midden in het hartje centrum van Nijmegen - Volledig geïsoleerd - Vloerverwarming in gehele appartement - Energielabel A+++ - CV ketel 2025 - Video intercom met deuropener - Beleef de sfeer en bekijk de video en 360 graden foto's - Aanvaarding in overleg Voor nadere toelichting en of afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u ons bellen 085-2220901 of e-mailen