Ridderstraat 266511 TM NijmegenBenedenstad

TWEEKAMER STARTERSAPPARTEMENT IN HARTJE NIJMEGEN Wonen in hartje Nijmegen met alles binnen handbereik? Dit tweekamer startersappartement met energielabel B ligt op de begane grond en grenst direct aan de rustige stadstuin van het complex. Gelegen op loopafstand van het Valkhofkwartier combineert deze woning het beste van stadsleven en comfort. COMPLEX Het appartement maakt deel uit van een verzorgd complex met een gezamenlijke entree en een fraai aangelegde stadstuin voor alle bewoners. De Vereniging van Eigenaren is actief en gezond, met een maandelijkse bijdrage van €147,45. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging in de kelder. WOONKAMER EN KEUKEN De woning is gunstig gelegen aan de stadstuin en biedt een prettige indeling. Bij binnenkomst kom je in de entree met aan de linkerzijde een inbouwkast voor de garderobe, de meterkast en een kast met de cv-installatie. Via de tussendeur bereik je de hal die toegang biedt tot alle vertrekken en ruimte biedt voor een extra kast. Aan het einde van de hal bevindt zich de woonkamer met open keuken. De keuken ligt aan de linkerzijde van de woonkamer en is voorzien van een koelkast, vierpits gasfornuis, afzuigkap en veel opbergruimte en werkoppervlak. Het zitgedeelte ligt aan de voorzijde van de woning met uitkijk op het balkon en het Valkenhof park. In de woonkamer is er ruimte voor een comfortabele zithoek met een hoekbank. Tussen de keuken en zithoek is plek voor een eettafel met vier stoelen of een gezellige bar met krukken. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon en naast de deur naar het balkon vinden we een praktische inbouwkast. SLAAPKAMER EN BADKAMER Teruglopend richting de entree bevindt zich aan de achterzijde van het appartement de slaapkamer met uitzicht op de stadstuin. Deze ruimte is groot genoeg voor een tweepersoonsbed en biedt daarnaast ruimte voor een royale inloopkast. Naast de slaapkamer ligt de badkamer, die is uitgerust met een inloopdouche, wastafel, toilet en een aansluiting voor de wasmachine. BALKON Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en is gelegen op het noorden. Het heeft een prettig formaat en biedt een vrij uitzicht op het park, waardoor je hier in alle rust kunt genieten van de buitenlucht. OMGEVING De woning ligt in een levendige en karaktervolle wijk, midden in het stadscentrum van Nijmegen. Je woont hier letterlijk naast het Valkhofpark en op loopafstand van de Waalbrug en de Waalkade, terwijl je toch profiteert van een rustige woonomgeving. In de directe omgeving vind je diverse winkels, horeca en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers liggen de Ooijpolder en andere recreatiegebieden op korte afstand, ideaal voor wandelen en fietsen. BIJZONDERHEDEN - Gelegen in hartje Nijmegen centrum - Direct aan het Valkhofpark en stadstuin - Tweekamer startersappartement - Energielabel B - Actieve VvE, bijdrage €147,45 per maand - Berging in de kelder - Balkon op het noorden met parkzicht - Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2034) Heb je interesse? Plan dan snel een bezichtiging in!