Rochussenstraat 176535 TV NijmegenHatert

In de wijk Hatert, in de directe nabijheid van winkelcentrum Hatert, gelegen ruim 3-kamer appartement met 2 slaapkamers, 2 balkons, nette keuken, badkamer én een zeer ruime privé berging in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping met mooi vrij uitzicht aan beide zijden van het gebouw. Daarnaast is het complex in 2023 gerenoveerd, waarbij er nieuwe kunststof kozijnen zijn geplaatst met trippelglas en zijn de gevels na geïsoleerd. Het appartement heeft nu een energielabel B. Laat je verrassen door dit appartement en maak een afspraak voor een bezichtiging en voel je hier meteen thuis! Gelegen nabij alle woonvoorzieningen zoals Winkelcentrum Hatert, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. De buslijn naar het centrum ligt letterlijk "om de hoek". Op loopafstand van dit appartement ligt een Aldi winkel. Bovendien is het levendige centrum van Nijmegen slechts een korte autorit van 15 minuten verwijderd. De gezellige binnenstad van Nijmegen is ook gemakkelijk per fiets te bereiken en verschillende treinstations liggen op fietsafstand. Voor liefhebbers van de natuur zijn er diverse prachtige natuurgebieden in de directe omgeving te verkennen. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis. Appartement: Entree, hal met laminaatvloer, intercom, meterkast met klikgroepen, toilet en vaste provisiekast. De woonkamer is voorzien van laminaatvloer, vaste kast, glasvezelaansluiting en doorgang naar de 2de slaap- of werkkamer. De keuken is in 2021 geplaats en voorzien van veel kastruime/lades, deur naar het balkon, wasmachine aansluiting en diverse inbouwapparatuur, o.a. 4-pits gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, oven en koelkast. In het appartement zijn 2 slaapkamers met laminaatvloer, waarvan 1 slaapkamer met toegang tot het balkon en 1 slaapkamer met vaste kast. De badkamer is in 2021 geplaatst en in 2024 opnieuw betegeld. De badkamer is vanuit de slaapkamer en de keuken te bereiken en is voorzien van een inloopdouche met regen- en handdouche, wastafelmeubel en designradiator. Het gehele appartement is voorzien van kunststofkozijnen met draaikiepramen en trippelglas (HR+++). Balkons: Het appartement heeft 2 balkons. 1 grenzend aan de keuken (noordwestzijde) en 1 grenzend aan de 2e slaapkamer (zuidoostzijde). Berging: In het souterrain bevindt zich een ruime berging van ca.18 m² met elektra. Algemeen: Bouwjaar 1964, Woonoppervlak ca. 60 m², Gebouw gebonden buitenruimte (balkons) ca. 6 m², Externe bergruimte ca. 18 m²; Bijzonderheden: - Er is een actieve Vereniging van Eigenaars en deze wordt professioneel beheerd. - Keurig, licht appartement met 2 slaapkamers en 2 balkons; - De keuken en de badkamer zijn in 2021 vernieuwd; - Het complex is in 2023 gerenoveerd, (nieuwe kunststof kozijnen met trippelglas en gevels na geïsoleerd); - Ruime berging in de onderbouw; - Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de straat en in de directe omgeving; - Gunstige ligging ten opzichte van de winkels en wijkvoorzieningen; - VvE kosten zijn € 341,-- per maand en dat is incl. voorschot stookkosten; - Bushalte zeer nabij; - Energielabel B (geldig tot 12-12-2035); - Aanvaarding in overleg;