Rode Kruislaan 706525 JP NijmegenHeijendaal

Wat een mooie plek, wat een ruim appartement, wat een kans! Gelegen in park Heijendaal, nabij Radboudziekenhuis, Universiteit en HAN, een 3-kamer-hoekappartement op de 6e verdieping met een fijn ruim balkon en ook nog een Frans balkon. Dit appartementencomplex beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een separate berging tevens in het souterrain. Er is een lift aanwezig in het complex. Indeling: Begane grond: entree, hal met brievenbussen en intercomsysteem/videofooninstallatie. Trapopgang en lift naar de verdiepingen. 6e Verdieping: entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, ruimte voor opstelling CV-combiketel, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting; tevens geschikt als berging. De royale en lichte woonkamer (ca. 50 m2) geeft toegang tot het ruime balkon en tot de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Er is plaats voor een ruime eettafel in het eetgedeelte grenzend aan het balkon en door de grote raampartij is het ook hier weer erg licht; kortom een heerlijke plekje om gezellig te tafelen. Het vertoeven op het balkon is geen straf; je kunt genieten van een prachtig uitzicht over het park met de oude bomen en door de ligging op het westen ook lang genieten van de zon. Er zijn twee slaapkamers van ca. 14 m2 en 10 m2. Vanuit de woonkamer is de kleinste slaapkamer middels openslaande dubbele deuren te bereiken; deze ruimte kan dus in plaats van een slaapkamer, ook een verruiming betekenen van de woonkamer. Uiteraard zijn beide slaapkamers ook via de gang te bereiken. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en wastafel met wastafelmeubel uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Nog enkele wetenswaardigheden: - actieve VvE, professioneel beheer, totale servicekosten ca. € 241,63 per maand (voor het appartement met berging € 221,21 en voor de parkeerplaats € 31,42). Alle stukken VvE zijn aanwezig en in te zien via het Move-account; - liftinstallatie aanwezig; - het appartement is toegankelijk voor ouderen en/of minder validen; - prachtige ligging in park Heijendaal met fantastisch vrij uitzicht; - verwarming en warm water via een eigen cv-combiketel (Nefit 2009); - deze woning heeft energielabel C; - goed onderhouden appartementencomplex; - projectnotaris van toepassing: Drost en Juten Netwerk Notarissen te ’s-Gravenhage. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze koop; - vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule en geen zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn bij deze verkoop; - aanvaarding kan snel.