Schependomlaan 20-A6542 RM NijmegenHees

Modern en licht 3-kamerappartement met balkon, 2 Franse balkons, een eigen parkeerplaats, een separate berging en nabij veel groen en winkelvoorzieningen. Ben je op zoek naar een comfortabel, modern hoek appartement op een rustige én groene locatie in Hees, met alle voorzieningen binnen handbereik? Dan is Schependomlaan 20 A in Nijmegen een uitstekende kans. Dit eigentijdse 3-kamerappartement van ca. 87 m² is gelegen in een kleinschalig complex met lift, het beschikt over twee slaapkamers, een zonnig balkon en een goed afwerkingsniveau. Dankzij energielabel A, volledige isolatie en grote raampartijen woon je hier duurzaam, licht en comfortabel. Dit appartement is gelegen nabij het Distelpark en in de geliefde wijk Hees. Winkels, dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel en eenvoudig bereikbaar. De groene omgeving nodigt uit tot wandelen en ontspannen, terwijl je binnen enkele minuten in het centrum van Nijmegen bent. Het complex heeft een lift en biedt daarmee comfortabel wonen voor een brede doelgroep. Highlights • Modern hoek appartement (bouwjaar 2015) in kleinschalig complex met 10 appartementen • Woonoppervlakte ca. 87 m² • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Lichte woonkamer met grote raampartijen (2 Franse balkons) aan meerdere zijden • Eikenhouten vloerafwerking • Keuken in L-opstelling met inbouwapparatuur • Twee volwaardige slaapkamers • Balkon op de middag- en avondzon • Lift aanwezig en goed toegankelijk • Externe berging van ca. 4 m² • Eigen parkeerplaats • Gelegen nabij park, rustig en groen • Actieve en gezonde VvE Appartement: Entree/hal met de meterkast met glasvezel en klikgroepen en een separate toiletruimte met wandcloset en fontein. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Mooie royale woonkamer met open keuken, waarbij direct de prettige lichtinval dankzij grote raampartijen aan meerdere zijden opvalt. De openslaande deuren bij de 2 Franse balkons aan de voorzijde en de openslaande deuren naar het balkon versterken het ruimtelijke gevoel en zorgen voor een mooie verbinding met buiten. Het groen in de straat geeft veel privacy. Het balkon is gunstig gelegen voor de middag- en avondzon en biedt een fijne plek om buiten te zitten. De mooie houten lamellen parketvloer met vloerverwarming, de spuitwerk wand- en plafondafwerking en de houten draai-kiepramen geven het gehele appartement een warme en hoogwaardige uitstraling. De verzorgde en lichte keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast met vriesvak, 4-pits gasfornuis met wasemkap, vaatwasser en combi-oven. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide met eigen thermostaat. De ruime badkamer is in lichte kleur uitgevoerd met een inloopdouche met glazen wand, wastafel en geheel betegeld. Praktische was-/stookruimte en tevens opslagruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en opstelplaats voor de mechanische ventilatie box en de Cv-ketel (Nefit, 2015). Berging en parkeren: Op het terrein van het complex tref je de separate berging van ca. 4 m² en een eigen parkeerplaats. Ook voor gasten zijn er parkeerplaatsen beschikbaar. Belangrijke kenmerken • Bouwjaar: 2015 • Woonoppervlakte: ca. 87 m² • Inhoud: ca. 283 m³ • Energielabel: A (geldig tot 10-03-2026) • Verwarming en warm water: cv-ketel • Berging: externe berging ca. 4 m² • VvE-bijdrage: € 266,- per maand • Aanvaarding: in overleg (kan snel) Zie jij jezelf hier al wonen? Schependomlaan 20 A biedt modern wooncomfort, veel licht en een rustige groene ligging, gecombineerd met de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen. Een prima onderhouden appartement dat geschikt is voor jong en oud. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van dit fijne appartement.