Scholeksterstraat 276541 LA NijmegenBiezen

Op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit lichte en prettige 3-kamer appartement uit 1984 met een separate berging. De woning ademt een rustige, vriendelijke sfeer en heeft dankzij het zonnige balkon een fijne verbinding met buiten. Binnen enkele minuten wandel je naar winkels, horeca, het centraal station én het bruisende stadscentrum van Nijmegen. Ook de Waal en de uiterwaarden zijn vlakbij voor wie graag de natuur opzoekt. De Biezen staat bekend als een levendige, veelzijdige wijk met een mix van jonge bewoners, gezinnen en stadsliefhebbers. De architectuur is afwisselend en ruim van opzet, met veel groen tussen de woonblokken en voorzieningen die op loop- en fietsafstand liggen. De wijk is verkeersarm, wat zorgt voor rust en veiligheid, terwijl het station en het centrum toch bijzonder snel te bereiken zijn. Scholen, sportvoorzieningen, kleine buurtparkjes en een aangename sociale sfeer maken De Biezen tot een aantrekkelijke plek voor wie comfortabel en stedelijk wil wonen, maar wel met een ontspannen karakter. Indeling: bij binnenkomst in de entree kom je in de hal met een praktische bergkast waar de c.v.-installatie is geplaatst. Het separate toilet met hangend closet en fonteintje is netjes afgewerkt en in 2023 gerenoveerd. De badkamer (vernieuwd in 2023), bereikbaar vanuit zowel de hal als de hoofdslaapkamer, is ingericht met een inloopdouche, een wastafelmeubel en de aansluitingen voor witgoed. De woonkamer is ruim en helder dankzij de grote raampartijen en biedt toegang tot het zonnige balkon: een heerlijke plek voor een kop koffie of een moment van rust. De open keuken inclusief quooker, vaatwasser en 5 pits Smeg fornuis met hete lucht oven is eenvoudig maar verzorgd en vormt een fijne, open verbinding met de leefruimte. Slaapkamer 1 (ca. 13 m²) voelt ruim aan en heeft directe toegang tot de badkamer, slaapkamer 2 (ca. 6 m²) is ideaal als werk-, logeer- of hobbykamer. Overal zijn op maat gemaakte horren die in zomer 2025 zijn geïnstalleerd. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1984 • Woonoppervlakte ca. 60 m² • Inhoud ca. 206 m³ • Energielabel C • Volledig voorzien van dubbele beglazing • C.V.-combiketel Remeha (2022) • Actieve en gezonde VvE (servicekosten € 173,- p.m.) • Separate berging • Zonnig balkon