Scholenhof 516511 SG NijmegenStadscentrum

MODERN & UNIEK APPARTEMENT AAN SCHOLENHOF 51 NIJMEGEN IN HARTJE CENTRUM Stel je voor: wonen in het bruisende centrum van Nijmegen, met alle winkels, restaurants en voorzieningen om de hoek, maar zó dat je in je woning complete rust en ruimte ervaart. Dat is precies wat dit moderne en verrassend ruime appartement aan de Scholenhof 51 te bieden heeft. Met een ruime slaapkamer met een eenvoudige optie tot twee slaapkamers en met een in architect (eigen huis en tuin) ontworpen, speelse indeling geniet je hier van comfort, licht en privacy – én dat allemaal midden in de stad. WONEN IN HARTJE NIJMEGEN De ligging van Scholenhof 51 in Nijmegen kan bijna niet beter. Vanuit dit appartement sta je binnen enkele minuten op de Grote Markt, in de Marikenstraat of aan de Waalkade. Alle denkbare voorzieningen zoals supermarkten, openbaar vervoer, sport, horeca en cultuur bevinden zich letterlijk op loopafstand. Toch voelt dit appartement als een oase van rust: eenmaal binnen merk je niets van de levendigheid buiten. Dat maakt dit een perfecte combinatie van stads wonen en comfortabel thuiskomen. HET GEBOUW & ENTREE Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en bereikbaar via een centrale entree met trappenhuis en lift. Extra fijn is dat je beschikt over een privéparkeerplaats in de parkeergarage – een absolute luxe in de binnenstad! INDELING - SPEELS, LICHT EN VERRASSEND RUIM Bij binnenkomst in de hal tref je een moderne meterkast en een speelse indeling die je direct een gevoel van ruimte geeft. Dankzij de slimme opzet kun je rondom lopen en is er veel kastruimte aanwezig, netjes weggewerkt achter screens. Hier bevindt zich ook een separaat modern toilet met fontein en een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en de cv-ketel. Aan deze linkerzijde is de optie om een tweede slaapkamer te realiseren. Met de bouw van het complex waren er ook twee slaapkamers ingetekend. De vloeren zijn afgewerkt met een combinatie van laminaat in tegel-look en vloerbedekking, de wanden zijn strak gestuct of voorzien van modern behang en de plafonds zijn glad afgewerkt. Het geheel oogt fris en eigentijds. WOONKAMER & KEUKEN - STIJLVOL & ROYAAL Achterin het appartement vind je een ruim zitgedeelte met aansluitend een open keuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, waardoor je zowel gezellig kunt dineren als kunt ontspannen in de zithoek. De keuken is uitgevoerd in moderne donkere kleuren en beschikt over een dik houten werkblad met veel stopcontacten en kastruimte. Voorzieningen zoals een 4-pits gasfornuis met grillplaat en afzuigkap, een inbouwkoelkast en een combi-oven maken dit een ideale keuken voor kookliefhebbers. De houten details en de spots in het plafond geven de ruimte een warme en stijlvolle uitstraling. In het verlengde is er een heerlijk balkon op het zuiden gelegen. Een zonnescherm verzorgt hier de nodige schaduw. SLAPEN & BADEN - COMFORT EN LUXE Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met directe aansluiting naar de badkamer. Deze badkamer is volledig betegeld, strak afgewerkt en voorzien van moderne verlichting in de vorm van spots. Je vindt hier een wasmeubel, een designradiator en een royale inloopdouche met regendouche – een heerlijke plek om de dag ontspannen te beginnen of af te sluiten. VERENIGING VAN EIGENAARS Het keurige complex is voorzien van een trappenhuis en lift, parkeergarage en een actieve, gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 207,67,- per maand (woning + parkeerplaats). Bij de servicekosten moeten u denken aan de schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc. Er wordt jaarlijks vergaderd en er is een professionele bestuurder. KORTOM Scholenhof 51 in Nijmegen is een bijzonder appartement waar ruimte, rust en stadse dynamiek samenkomen. Hier woon je comfortabel, modern en op een toplocatie. Kom jij ontdekken hoe verrassend dit appartement is? - Goed onderhoudsniveau; - Instap klaar; - Gelegen op tweede woonlaag; - Hartje Nijmegen gelegen; - Centrale entree met lift; - Privé parkeerplaats in de garage; - Eenvoudig tweede (slaap)kamer te realiseren; - Speelse indeling met veel kastruimte; - Energielabel A; - Gezonde VvE; - Servicekosten VvE € 207,67 per maand; - Moderne badkamer en keuken; - Zeer geliefde locatie; - Centraal gelegen. Ben je nieuwsgierig geworden en wil je meer informatie? Bekijk dan ook onderstaande elementen die wij standaard bij al onze woningpresentaties weergeven. - Professionele woonvideo - Virtuele tour door de woning - Interactieve plattegronden Of download via Funda de brochure en klik op de link naar de website van de woning. Op de website vind je tevens de vragenlijsten en het meetrapport. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.