Semmelinkstraat 276512 JR NijmegenBottendaal

Op een fijne, rustige woonlocatie in Bottendaal tref je dit keurig afgewerkte en verzorgde VIERKAMERAPPARTEMENT aan. Een heerlijke eigen plek waar je op korte afstand van alle stedelijke voorzieningen woont. Via de voordeur bereik je snel de uitvalswegen, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool en het gezellige Nijmeegse stadscentrum. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is gunstig ingedeeld met goede ruimtes. Drie slaapkamers (of desgewenst een aparte eetkamer), een fijne woonkamer, een aparte keuken en een balkon aan de achterzijde over de volle breedte maken dit met recht een ideale woning. Via de centrale hal met toegang tot de privé (fiets)bergingen en woonappartementen nemen we snel een kijkje in het appartement: Indeling: Binnenkomst in de hal (met kast) die toegang geeft tot alle verblijfsruimten in de woning. Aan de linkerkant treffen we de grote slaapkamer en de woonkamer met een praktische kast en een goede daglichttoetreding door het grote raam. Ook zijn vanuit de hal de twee extra (slaap)kamers te bereiken, de keuken met moderne inrichting en aansluiting voor witgoedapparatuur, de toiletruimte en de badkamer die beschikt over een douche en een wastafel. Een fraaie plus is het balkon over de gehele breedte aan de rustige achterkant van het gebouw. Het balkon is zowel vanuit twee slaapkamers als vanuit de keuken bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar ca. 1948, woonoppervlakte ca. 65m2, energielabel A; Bijzonderheden: - Lichte, sfeervolle woonkamer; - Maar liefst 3 slaapkamers (of desgewenst 2 slaapkamers en een aparte eetkamer); - In sommige appartementen is de kleinste slaapkamer samengevoegd met de keuken, waardoor er een woonkeuken ontstaat. Mogelijkheden genoeg! - Keukenruimte met moderne keukeninrichting; - Nette badkamer met douche en wastafel; - Heerlijk ruim balkon op het oosten; - Actieve en goed functionerende VvE; - Maandelijkse servicekosten bedragen thans ca. € 170,- per maand; - De voorkant van het complex zal op korte termijn worden voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (intentie is februari 2025); - De verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond. Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar en zal er een zogeheten niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Aanvaarding: in overleg, kan spoedig. Zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.