Spijkerhofplein 1186538 ST NijmegenZwanenveld

Aan het Spijkerhofplein op de 10e verdieping bieden wij dit keurig onderhouden 3-kamerappartement aan met een woonoppervlakte van circa 97,6 m². Het appartement beschikt over een comfortabele en praktische indeling, twee volwaardige slaapkamers en een fijne loggia. Dankzij de royale leefruimte, het goede onderhoudsniveau en de centrale ligging is dit een ideale woning voor zowel starters, doorstromers als senioren die gelijkvloers willen wonen. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en kenmerkt zich door de grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, vaatwasser inductie kookplaat en oven. Een praktische en complete keuken die voorziet in alle gemakken voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die flexibel zijn in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte met fonteintje aanwezig. Een bijzonder aangename toevoeging is de loggia, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. Deze extra buitenruimte vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt gedurende een groot deel van het jaar een prettige plek om te ontspannen. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte circa 97,6 m²; - Eigen berging in de onderbouw; - Bereikbaar via trap en lift; - Energielabel A; - VvE-bijdrage € 289,11 per maand; - Er is mogelijkheid tot huren van een parkeerplaats in de parkeerkelder (€84,40 p/m en €250 borg); - Parkeervergunning (€12,- per jaar) en bezoekersvergunning mogelijk (Gemeente Nijmegen); - Projectnotaris; - In de koopakte wordt een ‘niet zelfbewoningsclausule’ opgenomen. Voorzieningen in de buurt: Het appartement aan het Spijkerhofplein 118 is gelegen op een aantrekkelijke locatie in stadsdeel Dukenburg, een woonomgeving die zich kenmerkt door een uitstekend voorzieningenniveau en een goede bereikbaarheid. De ligging combineert het comfort van dagelijks gemak met een snelle verbinding naar het stadscentrum van Nijmegen en de omliggende regio. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder supermarkten, winkels, horecagelegenheden, gezondheidszorg en openbare voorzieningen. Ook winkelcentrum Dukenburg is nabij gelegen, waardoor alle dagelijkse boodschappen en voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden in de omgeving aanwezig, hetgeen bijdraagt aan een prettig woon- en leefklimaat. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend. Het NS-station Nijmegen Dukenburg en diverse bushaltes bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel het stadscentrum van Nijmegen als andere bestemmingen in de regio eenvoudig met het openbaar vervoer bereikbaar zijn. Tevens zijn de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere Arnhem, Wijchen en de A73 binnen enkele autominuten te bereiken. Ook voor recreatie en ontspanning ligt de woning gunstig. Diverse groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden bevinden zich in de nabijheid, terwijl het bruisende centrum van Nijmegen met haar uitgebreide aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen op korte afstand bereikbaar is. Hierdoor biedt de locatie een ideale combinatie van rust, comfort en stedelijke voorzieningen. Parkeerkelder: In de ondergelegen parkeerkelder heeft u de mogelijkheid een parkeerplaats te huren (€84,40 p/m en €250 borg).