St. Annastraat 165-A6524 ES NijmegenGalgenveld

Wonen op niveau, midden in één van de mooiste delen van Nijmegen. Aan de iconische St. Annastraat zijn zes exclusieve appartementen gerealiseerd, stuk voor stuk hoogwaardig afgewerkt en ontworpen voor wie op zoek is naar luxe, comfort en een uitstekende locatie. Alle appartementen beschikken over een eigen buitenruimte of een gezamenlijke buitenruimte en een eigen berging. De afwerking is werkelijk van hoog niveau. Denk aan stijlvolle vloeren en wandafwerking, een luxe keuken met A-merk apparatuur en modern sanitair van topkwaliteit. Daarnaast zijn de appartementen volledig gasloos, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A+, waardoor je niet alleen comfortabel maar ook duurzaam woont. De St. Annastraat is al jarenlang één van de meest geliefde locaties van Nijmegen. Het bruisende stadscentrum, het Centraal Station en de Radboud Universiteit liggen op korte afstand, terwijl winkels, gezellige horeca en overige dagelijkse voorzieningen zich letterlijk om de hoek bevinden. Hier geniet je van het beste van twee werelden: de levendigheid van de stad én het comfort van een luxe appartement. En als extra bonus heb je ieder jaar een unieke plek bij de feestelijke intocht van de Nijmeegse Vierdaagse. Indeling nummer 165A: Dit appartement is gelegen op de begane grond aan de rustige achterzijde van het complex. Bij binnenkomst ervaar je direct de hoogwaardige afwerking en de warme uitstraling van de woning. De hal is voorzien van een op maat gemaakte garderobekast en een stijlvolle toiletruimte. Daarnaast bevinden zich een royale wasruimte en een fraai afgewerkte badkamer met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. De sfeervolle woonkamer staat in open verbinding met de royale leefkeuken, waarbij het subtiele niveauverschil tussen het zitgedeelte en de keuken zorgt voor een speelse en ruimtelijke indeling. Dankzij de strak gestucte wanden voorzien van sauswerk en-/of behang, de plafonds met stijlvolle inbouwverlichting en de hoogwaardige materialen ademt het appartement luxe en comfort. De leefkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van alle denkbare gemakken, waaronder een Quooker, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en een hoogwaardige inductiekookplaat. Via de keuken stap je direct de fraai aangelegde achtertuin in. Een heerlijke plek om in alle rust te genieten van een kop koffie in de ochtend of lange zomeravonden met vrienden en familie. De ruime slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een royale kastenwand. Dankzij de openslaande deuren naar de achtertuin voelt ook deze ruimte licht, ruim en bijzonder comfortabel aan. De afwerking en materiaalkeuze zijn tot in detail verzorgd en doen qua uitstraling en comfort denken aan de luxe suites van internationale hotels. Overig: * Complete vernieuwbouw in 2026 * Nieuw dak, nieuwe kozijnen met HR++ glas * Keukens voorzien van DecoLegno frontjes * Arte behang in de slaapkamer * Inbouwkranen bij het sanitair * Spiegelverlichting * Woonoppervlakte ca. 67 m2 * Energielabel A+ * Verwarming middels lucht-lucht warmtepomp (ook koelen) * Warm water via elektrische boiler * Eigen berging * Exclusief gebruik van de achtertuin direct gelegen aan het appartement * Eigen meters * Projectnotaris van toepassing Ben je op zoek naar een appartement waar luxe, comfort en een uitstekende locatie samenkomen? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging. Tijdens je bezoek laten wij je desgewenst ook graag de overige appartementen in het complex zien, zodat je de verschillende indelingen en mogelijkheden eenvoudig met elkaar kunt vergelijken.