St. Anthoniusplaats 76511 TR NijmegenBenedenstad

Zoek jij een karakteristieke woning, rustig gelegen maar toch in het centrum? Lees en kijk dan verder! Verscholen in het hartje van Nijmegen ligt aan de St. Anthoniusplaats 7 deze bijzondere 4-kamer bovenwoning met een dakterras waar je kunt genieten van alle bijzondere gebouwen en de vergezichten tot aan de Oversteek en verder. De woning is een gemeentelijk monument en ligt in het beschermde stadsgezicht 'de benedenstad'. De benedenstad vormt samen met het stadscentrum de binnenstad van Nijmegen. Hier woon je in alle rust, maar kun je op een steenworpafstand genieten van alles wat het bruisende stadscentrum van Nijmegen te bieden heeft. Winkels, restaurants, horeca en de Waalkade zijn allemaal op loopafstand. Door de gunstige centrale ligging bereik je binnen een aantal fietsminuten het NS station of ben je zo bij de diverse uitvalswegen rondom Nijmegen. Indeling: Kelder: provisiekelder, ideaal voor berging/opslag Begane grond: entree met trapopgang naar; 1e Verdieping: overloop, toegang tot de sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser, nette afgewerkte moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met waskom en een hangend toilet, slaapkamer 1 (ca. 10 m2) en aangrenzende werk-/kinderkamer van ca. 4 m2; 2e Verdieping: op deze verdieping hebben de huidige eigenaren de woonkamer gerealiseerd. Dankzij de dubbele ramen is deze ruimte heerlijk licht, en vanuit hier kijk je over de daken en de Waal heen. Vanuit de woonkamer bereik je de 3e slaapkamer van ca. 10 m2, middels een vaste trap in de slaapkamer kom je op het fraai aangelegde dakterras waar je de hele dag kunt genieten in de zon. Het dakterras is echter zonder vergunning gerealiseerd. Algemeen: het bouwjaar van deze woning is 1897, inhoud ca. 273 m3, woonoppervlakte ca. 63 m2, er is dubbelglas en dakisolatie aanwezig, c.v.-combiketel (Intergas 2017), actieve Vve met een maandelijkse bijdrage van €110 per maand.