St. Jacobslaan 2906533 VT NijmegenHatertse Hei

Op een goede locatie in de geliefde wijk 'Hatertse Hei' dit 4-KAMER APPARTEMENT/ MAISONETTE met twee balkons, drie slaapkamers, luxe nieuwe keuken, badkamer, separate toiletruimte, inpandige berging in het souterrain. Het appartement is gelegen op de eerste en tweede woonlaag van het complex en recentelijk (2023-2024) geheel gemoderniseerd en prachtig afgewerkt. De Hatertse Hei staat bekend als een rustige en gewilde woonomgeving. Het Goffertpark is op loopafstand en het appartement ligt erg centraal t.o.v. het stadscentrum en station alsmede de universiteit en ziekenhuizen. Winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn op korte loop afstand aanwezig en aan de voor- en achterzijde van het appartement is voldoende parkeergelegenheid. Indeling: Souterrain: Het souterrain is bereikbaar via het inpandige centrale trappenhuis en vanaf de straat via een toegangsdeur. Hier bevindt zich de berging van ca. 8 m², welke is voorzien van elektra. Entree complex: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, beltableau, trapopgang naar de appartementen en toegang tot de bergingen in het souterrain. Eerste woonlaag: Hal met meterkast, trapkast en andere bergkast, PVC vloer over de gehele benedenverdieping en een luxe afgewerkt zwevend toilet met fontein en raam. De woonkamer is geheel voorzien van glad gestucte wanden, vaste kast, glasvezelaansluiting en geeft toegang tot het vierkante balkon aan de voorzijde. De half open hoekopgestelde nieuwe keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een inbouwkoelkast, een vaatwasmachine en afzuigkap. Door de meer dan ruime aflegruimte is het echt plezierig om hier te koken. Tweede woonlaag: Deze verdieping beschikt maar liefst over drie slaapkamers en een nette badkamer die is voorzien van een keurig wastafelmeubel, design radiator en ruime inloopdouche. Gehele badkamer is fraai betegeld met licht grijze tegels. Via de badkamer heeft men tevens toegang tot het brede zonnige balkon met veel privacy en volop zon. Ook deze verdieping beschikt over dezelfde PVC vloer als de woonverdieping. Algemeen: -Bouwjaar 1957. -Woonoppervlakte ca. 88 m². -Privé berging ca. 8 m². -Balkons ca. 4 m² en 7 m². -Energielabel C -Inhoud ca. 280 m³. Bijzonderheden: - Instapklaar - Nieuwe keuken (2023), badkamer (2024) en toilet (2023) - Ruim licht 4-kamer appartement; - Drie slaapkamers; - Zonnig balkon op het zuidwesten; - Centraal en rustig gelegen; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Privé berging; - Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met draaikiepramen met isolatieglas en dauerluft beluchting; Voorzijde woonkamer voorzien van houten kozijnen. - Bijdrage Vereniging van Eigenaren € 147,- per maand; Is gezond en actief. - Oplevering kan snel;