St. Jacobslaan 4626533 VX NijmegenGrootstal

Te koop: Een verrassend ruime maisonnette met maar liefst 3 balkons en 3 ruime slaapkamers. De woning bevindt zich boven een winkelplein met onder andere een supermarkt, drogist, snackbar en een stomerij. Daarnaast zijn nabij ziekenhuizen, de Universiteit, de HAN, het Goffertpark, bossen, uitvalswegen en vele andere (openbare) voorzieningen gelegen. Bouwjaar: 1964. Woonoppervlakte: circa 90 m². Inhoud: circa 300 m³. Indeling. Kelder: Een privé berging. Begane grond: Entree, brievenbussen, bellentableau, intercom (met video) en trappenhuis. Appartement. Begane grond/eerste woonlaag: Entree, hal, toilet met fonteintje, ruime (woon)keuken, bergruimte met c.v.-ketel, ruime woonkamer met veel lichtinval en toegang tot het 1e balkon (west ligging). Verdieping/tweede woonlaag: Overloop, badkamer met wastafel, toilet en douche, slaapkamer I, slaapkamer II aan de voorzijde met inbouwkasten, wastafel en toegang tot het 2e balkon (oost ligging), slaapkamer III met inbouwkasten en toegang tot het 3e balkon (west ligging). Bijzonderheden/nadere informatie: - Het complex is recent verduurzaamd, het complex (de woning) is onder andere voorzien van triple glas, muurisolatie en zonnepanelen; - Energielabel: A; - De VvE bijdrage is verhoogd, maar dit is ook inclusief aflossing van de duurzaamheidslening; - Voorzien van 3 ruime slaapkamers; - Vanuit de woning is er een vrij uitzicht; - 3 ruime balkons aanwezig; - Gelegen in een prettige woonomgeving; - Gelegen op fietsafstand van onder andere het stadscentrum, Universiteit en Hogeschool; - Voldoende openbare parkeergelegenheid rondom het complex aanwezig; - De woning is gelegen boven een leuk winkelcentrum met verschillende voorzieningen; - Aanvaarding: in overleg (kan spoedig).