St. Jacobslaan 4726533 VZ NijmegenGrootstal

In de gewilde woonwijk Hatertse Hei, nabij Rabdboud Universiteit en winkels gelegen verrassend ruime 4-kamer hoekmaisonnette met balkon en berging in de onderbouw. Deze royale maisonnette ligt op de bovenste 2 woonlagen met vrij uitzicht over de wijk! Door omvang en indeling is dit appartement ideaal geschikt voor diegenen die veel ruimte zoeken op een centrale locatie in Nijmegen! De Hatertse Hei is een rustige en zeer courante buurt op circa 10 minuten fietsen van het centrum van Nijmegen waardoor alle wijk,-en stadsvoorzieningen zoals winkels en scholen en het Centraal station direct onder handbereik zijn. Wandelen, fietsen en sporten laat zich goed met stads wonen combineren door de nabijheid van goede sportfaciliteiten, het Goffertpark en de bossen van Heumensoord. Extra informatie omtrent de verduurzaming van het gehele complex De maisonnette maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. Zo zijn zij voornemens om de kopgevel van het gehele complex na te isoleren, wordt er dakisolatie aangebracht (en de dakbedekking vernieuwd) worden er zonnepanelen geplaatst en worden de kozijnen vernieuwd. De verwachting is dat men na de zomer van 2025 gaat starten. Een aparte informatiebrochure is hierover beschikbaar en staat voor je klaar in Move! Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en beltableau. Vanuit de centrale hal met trap toegang tot de inpandige berging in de kelder. 3e Verdieping: Entree appartement met toilet. Dichte trapopgang naar 4e verdieping met toegang tot de inpandige berging/stookruimte. Dichte keuken geplaatst in een hoekopstelling en voorzien van diverse apparatuur. Riante woonkamer met vrij uitzicht en veel natuurlijke lichtinval, mede door het extra raam op de hoek! 4e Verdieping: Overloop, 3 zeer ruime slaapkamers waarvan twee met vaste kasten en één slaapkamer met toegang tot het balkon. Badkamer met toilet, inloopdouche en vaste wastafel. Bijzonderheden - Bouwjaar 1964; - Woonoppervlakte 90 m2; - Inhoud 297 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - HR combiketel Vaillant EcoTec Plus, geïnstalleerd in oktober 2015; - Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage per maand € 303,- (inclusief water); - Energielabel E.