Staringstraat 21-B6521 AG NijmegenStadscentrum

Aan de rand van het bruisende stadscentrum, maar toch heerlijk rustig wonen? Dit sfeervolle twee­kamerappartement combineert karakter, comfort en licht op een bijzondere manier. Dankzij de hoge plafonds en grote ramen geniet je hier van een prachtige daglichtinval. De woning is keurig onderhouden, afgewerkt in lichte kleurstelling en voorzien van moderne faciliteiten – volledig instapklaar dus. De indeling is ruimtelijk, praktisch en efficiënt. Vanuit de woonkamer kijk je via de openslaande deuren en het Franse balkon uit op de lommerrijke straat. Het appartement maakt deel uit van een uitbreiding uit 2011 aan de achterzijde van een statig herenhuis. Hierbij is de klassieke architectuur van het oorspronkelijke pand zorgvuldig gevolgd, wat resulteerde in een unieke woning: modern gebouwd, maar met de uitstraling van toen. De bouwkwaliteit voldoet aan de eisen van het laatste bouwbesluit, wat garant staat voor comfort en duurzaamheid. De Staringstraat is een rustige zijstraat van de Bijleveldsingel en komt uit op de ventweg van de Oranjesingel. Hier woon je op loopafstand van het levendige centrum van Nijmegen, met zijn rijke aanbod aan cultuur, horeca en winkels, én in de nabijheid van schitterende natuur- en wandelgebieden. Indeling Begane grond: Via de statige entree met intercom kom je in de indrukwekkende hal, met toegang tot de gezamenlijke kelderberging. Een fraaie trap leidt naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Je betreedt het appartement via de privé-entree in de gezellige keuken. Deze is ingericht in een moderne, rechte opstelling in gebroken wit en uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en een was-/droogcombinatie. Er is voldoende ruimte voor een vierpersoons eettafel. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een praktische vaste wandkast op maat. De lichte woonkamer heeft openslaande deuren naar het Franse balkon en biedt een fraai uitzicht op de karakteristieke gevels en bomen in de straat. De royale zithoek laat bovendien genoeg ruimte voor een werkplek of bureau. De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand en een speels ontworpen spiegelraam tussen slaap- en woonkamer, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en licht. Daarnaast is er een separaat toilet met hangend closet en fonteintje, en een licht betegelde badkamer met douche (voorzien van thermostaatkraan), wastafelmeubel met lades en een spiegelkast. Bijzonderheden - Het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. - Verwarming en warm water worden centraal geregeld via de VvE. - Volledig geïsoleerd: muurisolatie en isolatieglas. - Actieve VvE; servicekosten bedragen € 64,- per maand (onderhoudsreservering en opstalverzekering). - Voorschot gas, water en elektra via VvE: € 100,00 per maand. - Energielabel B