Symfoniestraat 586544 TL NijmegenNeerbosch-Oost

Op de achtste en bovenste verdieping van dit appartementencomplex met lift, ligt dit ruim opgezette driekamer hoekappartement met twee balkons op het noordwesten en zuidwesten en een berging op de eerste verdieping. Het appartement kenmerkt zich door ruime daglichttoetreding en veel bergruimte. Het heeft wel enige aandacht nodig m.b.t. wanden vloeren en plafonds en een moderniseringsslag. Ideaal en centraal gelegen op loopafstand van NS-station Goffert, NXP en het CWZ. De universiteit, hogeschool en het Radboud ziekenhuis alsmede het gezellige stadscentrum van Nijmegen, zijn op korte fietsafstand gelegen. Aan de overzijde van het complex bevindt zich een winkelcentrum met twee supermarkten, een drogist, kappers, bakker etc. Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid en om de hoek bevinden zich de uitvalswegen richting A73 en A50. De VvE is goed georganiseerd en wordt professioneel beheerd. In de servicekosten zijn o.a. de opstalverzekering en reserveringen voor onderhoud inbegrepen. De centrale verwarming is via een blokverwarming en het warmwater komt van een eigen nieuwe elektrische boiler. Indeling: Begane grond: centrale entree met intercom en brievenbussen. Centrale hal met lift en trappenhuis; (fietsen)bergingen. Eerste verdieping: Grote berging met schuine trap fietshelling naar de begane grond/buitendeur. Achtste/woonverdieping: Entree; grote hal met toilet voorzien van fontein. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. Woonkamer van ruim 21 m² met vrij prachtig uitzicht over de wijk. Dichte keuken met een eenvoudige keukenopstelling en een toegangsdeur naar het zonnig balkon. Twee slaapkamers van ca. respectievelijk 13 en 7 m². De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad waarin je ook kunt douchen en de aansluiting voor de wasmachine. In de hal zijn twee ruime inloopkasten (inpandige bergingen). Zowel de keuken als het toilet en de badkamer zijn aan vervanging toe. Bijzonderheden: - Centrale verwarming via blokverwarming met een maandelijks voorschot van € 78,33 - Servicekosten VvE: € 220,60 per maand voor de woning en € 13,94 voor de berging. - Centraal gelegen en goed bereikbaar. - Vrij uitzicht. - Twee balkons en eigen (fietsen)berging op de begane grond van 6 m². - Niet-bewoningsclausule, asbestclausule en ouderdomsclausule zullen onderdeel zijn van de koopovereenkomst.