Tijgerstraat 1736531 MD NijmegenHazenkamp

Zeer gunstig gelegen zonnig driekamer appartement in de favoriete wijk de Hazenkamp, direct grenzend aan het Goffertpark. Het is gesitueerd op de eerste etage en biedt vrij uitzicht over het groene Goffertpark. Daarnaast is het zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Nijmegen, uitvalswegen (A73/A50/A325), ziekenhuizen, winkelvoorzieningen, sportaccommodaties, etc. Indeling: Begane grond: Gemeenschappelijke entree, intercom en trappenhuis. Hier is eveneens de toegang tot de kelder met privé berging (17 m²). Tevens biedt dit ook toegang tot de gemeenschappelijke zonnige achtertuin van de Vereniging van Eigenaren (VVE). Woonverdieping: Entree, centrale hal welke toegang biedt tot alle verblijven. Zeer ruime en lichte ruime doorzon woonkamer voorzien van voldoende raampartijen aan de voor en achterzijde. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon welke zon biedt tot zonsondergang (op westen gelegen). De eerste slaapkamer is gelegen aan de rechter achterzijde van het pand en toegankelijk via de hal/entree. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de rechter voorzijde van het appartement. Vanuit de hal is er toegang tot het separate toilet voorzien van een fonteintje. De praktische keurige keuken is voorzien van een gaskookplaat met afzuigkap, een inbouw koelkast en oven en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken (voormalig tweede balkon) waar de CV gesitueerd is en tevens alle witgoedaansluitingen aanwezig zijn. De eenvoudige nette badkamer is met een lichte tegel afgewerkt met een ‘walk in’ douche en een wastafelmeubel. Bijzonderheden: + Appartement op de eerste verdieping, met groots uitzicht over het groen. + Zeer actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren. + Nieuwe dakisolatie incl. nieuwe dakbedekking, water-gasleidingen en intercom installaties. + Riante, zonnige gemeenschappelijke achtertuin. + Ruime inpandige privé berging in de kelder. + Gunstig gesitueerd appartement in een zeer gewilde wijk in Nijmegen. Voorts: Bouwjaar 1953, Woonoppervlakte ca. 71 m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 4 m², externe royale bergruimte ca. 17 m², CV.-ketel Remeha HR bouwjaar 2022 (eigendom).