Verkocht

Tolhuis 42176537 RB NijmegenTolhuis

€ 249.000 k.k.
Kaart
  • 40 m²
  • 1
  • E

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2025
Verkoopdatum
29 september 2025
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Droom jij van je eerste eigen woning ? Op een fraaie hoek in het groen gelegen 2 kamer appartement met berging. Het appartement is op de 1e verdieping gelegen en heeft een zeer complete afwerking en mooi groot terras met veel privacy. Op loopafstand vindt u het overdekt winkelcentrum Dukenburg, trein en busstation en een scala aan recreatieve voorzieningen. Indeling: Begane grond: Centrale entree, brievenbussen en trappenhuis. 1e woonlaag: Entree, bergkast en meterkast, toilet, woonkamer met schuifpui naar fantastisch terras, open keuken, slaapkamer ( 10 m2), badkamer. Keuken: Moderne halfopen keuken met rechte opstelling voorzien van gaskomfoor, combi-oven, koelkast en natuurstenen aanrecht. De keuken heeft ook een grote inbouwkast ten behoeve van al je boodschappen. Sanitair: Badkamer met douche, wastafel en witgoedaansluiting. Berging: Berging aan de voorzijde van het complex groot genoeg voor wat fietsen of je scooter. Algemeen: -Laminaatvloer in het gehele appartement -Appartement geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. -Spouwmuurisolatie aangebracht -Wanden afgewerkt met glad stucwerk in combinatie met behang -Prachtig terras van 9 m2 met uitzicht op het groen. -Bouwjaar: 1975 -Woonoppervlakte: 40 m2 -Servicekosten € 138,81 per maand. -Voorschot stookkosten € 80,- per maand ( Blokverwarming) - In de koopakte wordt opgenomen een clausule dat verkoper hier niet zelf gewoond heeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.225
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 138,81 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
120 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HATERT N 4278
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT N 4278
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 138,81 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.348x

Bekeken

22x

Bewaard

11-9-2025

Op Funda

Buurt

Tolhuis

Nijmegen
Inwoners
3.625
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.813

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.