Tolhuis 67616537 TD NijmegenTolhuis

Mooi gelegen 3 kamer appartement op 6e woonlaag in de wijk Tolhuis. Het appartement heeft een hoekligging met gunstige indeling. De huidige eigenaar heeft gekozen voor een indeling met een extra slaapkamer maar indien gewenst maakt je hier ook eenvoudig een XL woonkamer van of je gebruikt deze ruimte als eetkamer/werkkamer. De slaapkamer heeft een zijraam dus deze kamer is licht en goed te ventileren. Het balkon is royaal te noemen, zonnig en heeft een prachtig uitzicht. Het winkelcentrum en treinstation bevinden op kleine loopafstand evenals het stadspark staddijk en de Berendonck. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met bellentableau en brievenbussen. Ook vindt u hier de bergingen, trappenhal en lift. 6e woonlaag: Entree, berging met CV ketel, witgoedaansluiting, meterkast, slaapkamer met een draai/kiepraam, badkamer, ruime woonkamer, open keuken, werkkamer en toegang tot het balkon. De vloer van het appartement is voorzien van een laminaatvloer, wandafwerking stucwerk. Keuken: Open keuken met rechte opstelling in combinatie met schiereiland en voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriescombinatie en combi-oven. Sanitair: Nette badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel in meubel. Berging: Op de begane grond vindt u een inpandige afgesloten fietsenberging. Bijzonderheden: - Aluminium kozijnen met dubbel glas - Parkeren is gratis en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. - Balkon van 11 m2 op het oosten over gehele breedte van het appartement - CV ketel merk Remeha bwjr 2021 - Servicekosten á € 178,60 per maand - Energielabel B - Bouwjaar: 1975 - Woonoppervlak: ca. 67m2 en een berging van ca. 6m2 - Balkon van ca 11m2