Tolhuis 67626537 TD NijmegenTolhuis

Op de 6e woonlaag van een verzorgd complex in de wijk Tolhuis ligt dit mooi gelegen appartement. Wie binnenstapt, merkt meteen hoe prettig het is ingedeeld: vanuit de centrale hal bereikt u alle vertrekken, en de ruime woonkamer met open keuken vormt het lichte hart van de woning. Het heerlijke balkon ligt op het oosten en loopt over de gehele breedte van het appartement. Hier begint u de dag in de ochtendzon. Naast de woonkamer beschikt het appartement over een slaapkamer, een badkamer met douche en toilet en een praktische berging met cv-opstelling en witgoedaansluiting. Het complex beschikt over een lift, en op de begane grond heeft u een afgesloten fietsenberging. Parkeren is gratis en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Het winkelcentrum en het treinstation liggen op kleine loopafstand, zodat u voor de dagelijkse boodschappen en een treinreis nooit ver hoeft te lopen. Begane grond Gemeenschappelijke entree met lift Gemeenschappelijke entree van het complex met bellentableau en brievenbussen. Ook vindt u hier de bergingen, de trappenhal en de lift, die u naar de 6e woonlaag brengt. Indeling 6e woonlaag Goed ingedeeld en praktisch Entree/hal, berging met cv en witgoedaansluiting, moderne meterkast, badkamer, slaapkamer en woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. Woonkamer Licht en ruim, met mooi uitzicht De woonkamer is licht en ruim. De brede raampartij aan de balkonzijde laat volop daglicht binnen, en vanuit de zithoek geniet u van het mooie uitzicht. Er is ruimte voor zowel een zithoek als een eettafel. Keuken Open keuken in hoekopstelling Open keuken met hoekopstelling, voorzien van gaskomfoor, combi-magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. Slaapkamer Ruimte voor een tweepersoonsbed De slaapkamer biedt ruimte voor een tweepersoonsbed. Tussen de woonkamer en de slaapkamer is ruimte voor de eettafel of een werkruimte. Sanitair Badkamer met toilet, douche en wastafel. Berging en parkeren Ruimte voor uw fietsen, gratis parkeren In het appartement vindt u een berging met de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Op de begane grond heeft u daarnaast een inpandige, afgesloten fietsenberging van ca. 7 m². Parkeren is gratis en er zijn voldoende parkeerplaatsen voor de deur. Algemeen • Mooi gelegen appartement op de 6e woonlaag met lift. • Balkon op het oosten over de gehele breedte van het appartement, ca. 11 m². • Winkelcentrum en treinstation op kleine loopafstand. • Gratis parkeren, met voldoende parkeerplaatsen voor de deur. • Inpandige, afgesloten fietsenberging op de begane grond van ca. 7 m². • Aluminium kozijnen met dubbel glas. • Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer. • Intergas-cv-ketel, bouwjaar 2010. • Woonoppervlak ca. 56 m², inhoud ca. 160 m³. • Energielabel C. • Bouwjaar 1975. • Servicekosten € 218,17 per maand.