Verkocht

Tolhuis 78136537 SB NijmegenTolhuis

€ 275.000 k.k.
Kaart
  • 73 m²
  • 2
  • B

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2025
Verkoopdatum
26 mei 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het geliefde stadsdeel Dukenburg, op loopafstand van winkelcentrum, station en het natuurgebied De Berendonck, ligt dit modern afgewerkte en uitstekend onderhouden driekamer hoekappartement aan de Tolhuis 7813. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en is recent nog verder gemoderniseerd, met onder andere een gloednieuwe keuken en een vernieuwde toiletruimte. Hierdoor is het appartement helemaal instapklaar je hoeft alleen je meubels nog neer te zetten. De lichte woonkamer is dankzij de hoekligging extra ruimtelijk en voorzien van een schuifpui die toegang geeft tot het zonnige balkon op het zuiden. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht. De nieuwe halfopen keuken is strak vormgegeven en voorzien van moderne inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken houdt. De toiletruimte is eveneens vernieuwd en uitgevoerd in een frisse, eigentijdse stijl. Het appartement telt twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer van circa 14 m² en een tweede kamer van ongeveer 9 m², perfect als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is netjes maar wat ouder en beschikt over een ligbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel. Met een woonoppervlakte van circa 73 m² en een inhoud van ongeveer 239 m³ biedt deze woning een comfortabele leefruimte. Daarnaast is er een aparte berging aanwezig en wordt het complex goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaren. Maandelijkse bijdrage is €215,- en €150,- voor gas en water. Een frisse, moderne woning op een rustige maar centrale plek – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen in Nijmegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.767
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
239 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

HATERT N 4389
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HATERT N 4389
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

2.514x

Bekeken

58x

Bewaard

2-5-2025

Op Funda

Buurt

Tolhuis

Nijmegen
Inwoners
3.625
Gezin met kinderen
29%
Gem. vraagprijs / m²
€ 3.739

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.