Tolhuis 78676537 SC NijmegenTolhuis

STARTERS OPGELET: LICHT RUIM HOEKAPPARTEMENT MET GROOT BALKON IN NIJMEGEN In de wijk Dukenburg ligt dit instapklare 2-kamer hoek appartement met riant balkon op de 2de (bovenste) verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Dit appartement uit 1975 heeft een praktische indeling en een aangenaam woongevoel en ligt in een rustige, groene omgeving in Nijmegen. De ruim groen opgezette wijk kenmerkt zich door een mix van eengezinswoningen en in dit deel enkele kleinere appartementencomplexen. Gunstig gelegen ten opzichte van het NS-treinstation en winkelcentrum Dukenburg met diverse openbare- en winkelvoorzieningen. Maar ook de Berendonck met zandstranden, ligweides en een berg aan activiteiten is om de hoek. Naast het appartement beschik je over een eigen vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. De ligging in Tolhuis geeft je de rust van een fijne woonbuurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een woonoppervlakte van 59 M² biedt dit appartement een royale slaapkamer en een lichte woonkamer waar dankzij de grote schuifpui veel natuurlijk licht invalt. Het grootste pluspunt is het grote zonnige balkon op zuidoost, waar je geniet van de ochtend- en middagzon en een vrij uitzicht over het groen. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en zorgt voor een fijne verbinding tussen koken en wonen. INDELING HAL Het complex is verzorgd met een centrale entree met intercom, ruime hal met trap naar de verdiepingen. ENTREE Via de entree kom je de woning binnen. Direct rechts is een garderobe en om de hoek aan de rechterzijde bevindt zich een handige opbergruimte. Aan de linkerzijde bevinden zich de slaapkamer en de badkamer met toilet. WOONKAMER De lichte woonkamer is ruim opgezet en profiteert van een grote schuifpui die uitkijkt op het balkon. Hierdoor ontstaat een prettige binnen-buitenbeleving. De neutrale afwerking en de doorlopende laminaat vloer zorgen voor een warme basis die uitnodigt tot een persoonlijke inrichting. KEUKEN De halfopen keuken is functioneel en praktisch ingedeeld met voldoende werkruimte en kastruimte. De keuken sluit aan op de woonkamer, wat zorgt voor een open gevoel en contact met het eetgedeelte tijdens het koken. De keuken is voorzien van ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en wasmachineaansluiting. SLAAPKAMER De royale slaapkamer biedt genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed en een kastenwand. Er is zelfs nog ruimte voor een bureau. De ligging aan de rustige zijde van het gebouw draagt bij aan een goede nachtrust. BADKAMER Een badkamer met licht tegelwerk, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. BALKON Het grote balkon op het zuid-oosten is een echte buitenruimte waar je op zonnige dagen heerlijk kunt zitten. Door de ligging vang je hier zowel de ochtend- als middagzon, waardoor het een prettige plek is om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. BIJZONDERHEDEN - WOONOPPERVLAKTE VAN 59 M² - GOED GEORGANISEERDE EN ACTIEVE VVE - GROTE SLAAPKAMER MET ROYALE AFMETINGEN - LICHTE WOONKAMER MET SCHUIFPUI - HALFOPEN KEUKEN VOOR EEN OPEN WOONGEVOEL - GROTE ZONNIGE BALKON OP ZUID-OOST - VRIJSTAANDE STENEN BERGING VOOR EXTRA OPSLAG - GELEGEN IN RUSTIGE, GROENE WOONOMGEVING VAN NIJMEGEN - VvE bijdrage € 337,40 is inclusief stookkosten, servicekosten en opstalverzekering