Tooropstraat 376521 NH NijmegenAltrade

Te koop: charmante benedenwoning met voor- en achtertuin op een toplocatie! Deze karakteristieke en sfeervolle benedenwoning, gebouwd rond 1928, ademt authenticiteit en heeft nog een aantal leuke originele elementen zoals paneeldeuren en plafondornamenten. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer-en-suite, twee ruime slaapkamers, een ruime kelder en zowel een voor- als achtertuin. De woning ligt in de geliefde wijk Altrade in Nijmegen-Oost. Allerhande voorzieningen zoals supermarkten, diverse winkels en gezellige horecagelegenheden liggen op loopafstand. Het centraal station, het centrum van Nijmegen, de universiteit, de HAN, het Radbouc UMC en de St. Maartenskliniek zijn gemakkelijk te bereiken per fiets. Indeling: Kelder: ruime kelder van ca. 43 m² met CV-opstelling. Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, trapopgang, trap naar de kelder en toegang tot de woonkamer en de keuken. Ruime woonkamer-en-suite met erker aan de voorzijde. In de eetkamer zitten vaste kasten en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken met toegang tot de achtertuin en de slaapkamer op de begane grond. Slaapkamer met wastafel en deur naar de achtertuin. 1e verdieping: overloop, tweede slaapkamer, badkamer met douche, wastafel, witgoedaansluitingen en kast. Tuin: voortuin, achtertuin op het noordoosten met achterom. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1928. - Woonoppervlakte ca. 86 m². - Kelder (overige inpandige ruimte) ca. 43 m². - Energielabel D, geldig tot 04-02-2035. - Verwarming middels CV-ketel. - De woning kan geheel naar eigen smaak gemoderniseerd worden. - Projectnotaris: LEEF Notarissen of Hekkelman Notarissen te Nijmegen. - In de koopakte zullen clausules 'Ouderdom' en 'Niet zelf bewoond' worden opgenomen. - De lijst van zaken en vragenlijst voor de verkoop van een woning zijn niet ingevuld.