Treubstraat 1746535 ZN NijmegenHatert

Royale maisonnette met lift, balkons en prachtig uitzicht, gelegen boven een levendig winkelcentrum Boven een gezellig en compleet winkelcentrum bevindt zich deze ruime en goed ingedeelde maisonnette, gelegen op de derde en vierde verdieping van het complex. De woning strekt zich uit over de bovenste twee woonlagen en biedt niet alleen veel leefruimte, maar ook een prachtig uitzicht over de stad. Dankzij de lift, twee balkons en een ruime berging in de onderbouw is het wooncomfort hier optimaal. Indeling Complex: Centrale entree met toegang tot het trappenhuis en lift. In de onderbouw bevinden zich de inpandige berging en de gezamenlijke afgesloten fietsenstalling. Derde verdieping (woonverdieping): Entree van de woning met meterkast, garderobe en hal met trapopgang. Separaat toilet met fonteintje. De keuken (uit 2021) is praktisch ingedeeld en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en gaskookplaat. Aangrenzend bevindt zich een berging met aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur. Aan de voorzijde ligt de royale en lichte woonkamer, die dankzij de hoge ligging een fenomenaal uitzicht over de stad biedt. Deze zijde is voorzien van kunststof kozijnen. Vanuit de woonkamer is het zonnige balkon op het zuidwesten bereikbaar, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Vierde verdieping (slaapverdieping): Overloop met inbouwkasten. Drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom toegang biedt tot het balkon aan de achterzijde. De vernieuwde badkamer (uit 2025) is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Bouwjaar: ca. 1967 Woonoppervlakte: ca. 90 m² Gebouwgebonden buitenruimte ca. 10 m² Externe bergruimte ca. 3 m² Inhoud: ca. 280 m³ Energielabel E Bijzonderheden + Zeer centraal gelegen boven een levendig winkelcentrum met o.a. supermarkten, winkels, drogist en speciaalzaken + Woning verdeeld over twee woonlagen + Twee balkons, waaronder een zonnig terras op het zuidwesten + Lift aanwezig + Inpandige gezamenlijke fietsenberging en eigen berging in de onderbouw + Verwarming via blokverwarming (voorschot stookkosten € 100,-) + Actieve en gezonde VvE + Servicekosten ca. € 294,60,- per maand (incl. waterverbruik) + Kunststof kozijnen aan de voorzijde + Vrij en weids uitzicht over de stad + Ruime parkeergelegenheid in de directe omgeving