Valkenaerhof 566538 TE NijmegenDe Kamp

Centraal gelegen, ruim en licht appartement met balkon, berging en eigen parkeerplaats in Nijmegen Op zoek naar een royaal en comfortabel appartement op een centrale maar toch rustige locatie? Dit prachtige appartement van ca. 89 m², gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden complex, biedt alles wat je nodig hebt. Met een ruim balkon op het noordoosten, een eigen berging en een privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, is dit de perfecte plek voor wie op zoek is naar ruimte en gemak. Bij binnenkomst tref je aan een ruime entree/hal, die toegang biedt tot alle vertrekken en is voorzien van een ruime inbouwkast. De royale en lichte woonkamer grenst direct aan het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend- en middagzon, terwijl de windschermen op de balustrade zorgen voor extra beschutting. Oorspronkelijk was dit een 3-kamer appartement met twee slaapkamers, maar in de huidige situatie is één slaapkamer bij de woonkamer getrokken. Hierdoor is er een extra ruime en lichte leefruimte ontstaan. Wil je toch liever twee aparte slaapkamers? Geen probleem! Dit is zeer eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling. Daarnaast bevindt zich in de slaapkamer een ruime inbouwkast. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, afzuigkap, koelkast en combi-oven-magnetron, waardoor je van alle gemakken bent voorzien. De ruime badkamer is uitgerust met een moderne inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Daarnaast is er een praktische inpandige berging, direct naast de keuken, met aansluitingen voor de wasmachine, cv-opstelling en mechanische ventilatie. Hier heb je volop opbergruimte! Dit appartement is ideaal gelegen! Op slechts enkele minuten lopen ligt winkelcentrum Dukenburg met meer dan 100 winkels, waaronder supermarkten, drogisterijen en een apotheek. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: treinstation en busstation Dukenburg zijn op loopafstand, waardoor je snel in het centrum van Nijmegen of omliggende plaatsen bent. Bovendien ben je binnen 10 minuten met de auto in Nijmegen, Wijchen of Beuningen. Voor ontspanning en recreatie is het prachtige natuurgebied De Berendonck op slechts 10 minuten fietsen. Hier kun je heerlijk wandelen, golfen of sporten in de natuur. Ook de woonboulevard met een breed scala aan interieurwinkels ligt op loopafstand. Waarom kiezen voor dit appartement? • Ruim en licht – 89 m² woonoppervlak met praktische indeling; • Flexibele indeling – eenvoudig terug te brengen naar twee slaapkamers; • Eigen parkeerplaats en berging – veilig en afgesloten in de parkeergarage; • Comfortabel wonen – lift aanwezig; • Perfecte locatie – winkels, openbaar vervoer en natuur binnen handbereik; • Zonnig balkon – genieten van de ochtend- en middagzon; • Toegankelijkheid – ook geschikt voor ouderen en mindervaliden. Kenmerken • Bouwjaar: 1998; • Gebruiksoppervlak: ca. 89 m²; • Energielabel B; • Cv-ketel uit 2016; • VvE-bijdrage: € 148,50- per maand; • Overdracht op korte termijn mogelijk. Dit is jouw kans om comfortabel en ruim te wonen op een toplocatie! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en mogelijkheden die dit appartement biedt.