Valkenburgseweg 166525 CZ NijmegenGroenewoud

Licht en ruim hoekappartement met twee slaapkamers op ideale locatie in Nijmegen! Op zoek naar een fijn appartement tussen de Universiteit en het stadscentrum? Dit lichte hoekappartement op de eerste woonlaag biedt een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidwesten. Hier geniet u van de avondzon en woont u op een toplocatie in de gewilde wijk Groenewoud! Dit appartement is ideaal voor wie een centrale, maar rustige woonplek zoekt. Dankzij de gunstige ligging bent u binnen enkele minuten bij station Heyendaal, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het stadscentrum van Nijmegen. De buurt is groen en vriendelijk, en op slechts 150 meter afstand bevindt zich een buurtmoestuin. Highlights: * Lichte en ruime woonkamer met open keuken * Twee slaapkamers en een balkon op het zuidwesten * Grote berging in het ondergebouw (ca. 12 m²) * Kunststof kozijnen met isolerende beglazing * Parkeren direct naast het gebouw * Mechanische afzuiging in de badkamer en keuken en aansluiting voor een gashaard in de woonkamer * CV-combiketel uit 2014, geplaatst in een kast op het balkon * Energielabel C Indeling Begane grond: Via de centrale entree met brievenbussen en bellentableau bereikt u met enkele treden de voordeur van het appartement. Eerste woonlaag: De gang geeft toegang tot de verschillende ruimtes. De lichte L-vormige woonkamer beschikt over een schuifpui naar het overdekte balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de zon. De open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi oven-magnetron, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en kan bijvoorbeeld dienen als studeerkamer of wasruimte. De badkamer is gemoderniseerd en beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een designradiator. Het separate toilet is voorzien van een wandcloset. De woning beschikt over een ruime berging in het ondergebouw en parkeren kan direct naast het gebouw. KENMERKEN • Woonoppervlakte: ca. 62 m² • Balkon: ca. 3 m² • Berging: ca. 12 m² • Inhoud: ca. 213 m³ • Bouwjaar: ca. 1960 • Energielabel: C • Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn op deze verkoop. Dit appartement biedt veel ruimte, een fijne lichtinval en een geweldige locatie. Interesse? Plan een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden!