van Hogendorpstraat 946535 VC NijmegenHatert

***OPEN HUIS zaterdag 4 oktober van 11.00 tot 15.00 uur*** Je bent van harte welkom. Een afspraak maken is niet nodig. Mocht je alvast documentatie willen ontvangen kun je via Funda een aanvraag doen. Modern en ruim 3-kamer appartement met balkon en eigen parkeerplaats. Dit mooie en instapklare 3-kamer appartement biedt alles wat je zoekt! Gelegen in het in 2004 gebouwde complex, op een toplocatie in de gezellige wijk Hatert in Nijmegen, is dit appartement perfect voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en modern gemak. Met een zonnig balkon, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder, en een praktische indeling, biedt dit appartement een ideale leefruimte voor jou of jullie!. Belangrijkste kenmerken: Woonoppervlakte: 83 m² Bouwjaar: 2004 Energielabel: A (zeer energiezuinig!) Verwarming: Intergas HR C.V. (2021) en warmte-terugwininstallatie Parkeerplaats: Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeerkelder Berging: Eigen afsluitbare berging in de kelder Lift: Het complex is voorzien van een liftinstallatie Indeling: Entree: Via een ruime hal kom je in de gang met meterkast en separaat toilet. Woonkamer: De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een gezellige zitkamer en eethoek. Het ruime overdekte balkon op het westen is de perfecte plek om te genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de schuifdeuren bij het Franse balkon kun je gemakkelijk genieten van de zonneschijn. Keuken: De open keuken is modern en voorzien van een luxe granieten blad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Slaapkamers: Twee slaapkamers, beide met veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Badkamer: De zwart/witte badkamer is stijlvol en praktisch, met een bad en een vaste wastafel. Technische ruimte: Met aansluiting voor de wasmachine en ruimte voor de c.v.-ketel en warmte-terugwininstallatie. Extra's: Energielabel A: De woning is volledig geïsoleerd, inclusief dubbel glas en muurisolatie. VvE: Actieve en goed georganiseerde Vereniging van Eigenaren, beheerd door een professioneel bedrijf. De maandlasten bedragen € 123,05, met een tijdelijke verhoging van € 41,28 voor het onderhoud van de rookgasafvoer (looptijd tot 1-1-2027). Locatie: Gelegen in de populaire wijk Hatert, met diverse winkels, eetgelegenheden en openbaar vervoer in de directe omgeving. Het is een gewilde locatie voor zowel jongere als oudere bewoners. Dit appartement is perfect voor wie op zoek is naar moderne voorzieningen, veel lichtinval en een centrale locatie. Mis deze kans niet! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de voordelen van dit prachtige appartement.