van Schevichavenstraat 3-S6511 LM NijmegenStadscentrum

Unieke stadsloft met monumentale charme - Van Schevichavenstraat 3-S, Nijmegen Deze stadsloft in het voormalige hoofdpostkantoor van Nijmegen biedt een bijzondere combinatie van historische uitstraling en modern wooncomfort. De woning valt op door de brede en diepe indeling, hoge ramen, hoge plafonds en het kenmerkende ‘loft-gevoel’. Verdeeld over drie woonlagen zijn er twee slaapkamers (waarvan één nu als extra woonkamer in gebruik is), een luxe keuken, een privéterras en een gezamenlijke binnentuin. Met energielabel A, een centrale ligging in het stadscentrum en de recente afwerking in 2025 (nieuw stuc- en schilderwerk) is dit een instapklare woning voor wie comfortabel wil wonen in een karakteristieke omgeving. Belangrijkste kenmerken: *Woonoppervlakte: ca. 81 m² *Energielabel A *Rijksmonument (bouwjaar 1907) *Herontwikkeling in 2008-2010 met moderne afwerking *In 2025 gestuct en geverfd *Drie woonlagen *Twee slaapkamers (waarvan één nu als woonkamer in gebruik) *Privéterras en gezamenlijke binnentuin *Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur *Lift aanwezig *Actieve VvE *Op maat gemaakte inbouwkasten inbegrepen *Rustige ligging, midden in het centrum *Instapklaar en goed onderhouden Begane grond Het complex heeft een verzorgde, afgesloten entree met bellentableau en video-intercom. Het complex beschikt over een ruim trappenhuis en een lift. Eerste woonlaag Bij binnenkomst kom je in een lichte hal met toegang tot een modern toilet met fonteintje en de meterkast. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle, compleet ingerichte keuken met onder andere een stoomoven, ingebouwd koffiezetapparaat, combi-oven magnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De woonkamer grenst direct aan de keuken en heeft een fraaie vide naar de tweede woonlaag, wat zorgt voor een open, ruimtelijk effect en extra daglicht. Buitenruimte Vanuit het complex is er toegang tot de prachtig aangelegde binnentuin die door bewoners gezamenlijk wordt gebruikt. Het eigen terras grenst hier direct aan en is gunstig gesitueerd, zodat je tot in de avondzon buiten kunt zitten. Tweede woonlaag Op deze verdieping bevindt zich de eerste kamer, die momenteel wordt gebruikt als woonkamer. Er is een praktische inbouwkast aanwezig en hier is ook de CV-installatie geplaatst. Derde woonlaag De bovenste verdieping bestaat uit een ruime slaapkamer met een indrukwekkend hoog plafond. De aangrenzende badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloop(regen)douche, wastafelmeubel, designradiator, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine. Kelder In de onderbouw vind je een eigen berging voor extra opslagruimte en een gezamenlijke fietsenstalling. Over het gebouw Het pand, oorspronkelijk het hoofdpostkantoor van Nijmegen, dateert uit 1907 en is ontworpen door een leerling van P.H.J. Cuypers in de zogenaamde ‘postkantorengotiek’. Het gebouw vervulde decennialang zijn functie als postkantoor. Tussen 2008 en 2010 is het geheel getransformeerd tot een mix van supermarkt, winkels en hoogwaardige appartementen. De karakteristieke monumentale gevel is behouden, terwijl het interieur volledig is gemoderniseerd en van een luxe afwerking is voorzien. Locatie De Van Schevichavenstraat ligt in een rustige straat midden in het centrum van Nijmegen. Winkels, horeca en het centraal station bevinden zich op loopafstand. Ook Nijmegen-Oost, de Waalkade en het Kronenburgerpark zijn dichtbij. Onderwijsinstellingen zoals de Radboud Universiteit, HAN en ROC zijn goed bereikbaar, net als de ziekenhuizen. Vraagprijs: €450.000 k.k. Heb je interesse in deze stadsloft? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ervaar de ligging, indeling en afwerking van deze woning zelf. Disclaimers: Deze informatie is met zorg samengesteld. Wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, maar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. De inmeting van de woning is uitgevoerd volgens de NEN 2580-richtlijnen, maar verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten. De koopovereenkomst komt pas rechtsgeldig tot stand nadat deze door zowel de koper als de verkoper is ondertekend, conform artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek.