van Somerenstraat 86521 BR NijmegenAltrade

Instapklaar wonen met eigen achtertuin! Geïnteresseerd? Vraag een bezichtiging aan via Funda en plan gelijk je bezichtiging in! Ben je op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met moderne afwerking én een toplocatie dicht bij het centrum? Dan is Somerenstraat 8 in Nijmegen jouw kans! Deze charmante en goed onderhouden benedenwoning uit 1903 met 1 royale slaapkamer, een moderne keuken en badkamer, én een fijne achtertuin met houten berging ligt in de geliefde wijk Altrade, met het prachtige Julianapark om de hoek! Altrade is een rustige, groene en geliefde wijk met veel karakter. De wijk ligt op een ideale locatie tussen het stadscentrum, de Universiteit en het Radboudumc. In de buurt vind je gezellige cafés, buurtwinkels, supermarkten en fijne eetgelegenheden. Je bent met de fiets binnen enkele minuten in hartje Nijmegen of op het station. Indeling Entree met hal en meterkast. De slaapkamer van goed formaat is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een handige en grote inbouwkast met extra bergruime en opstelplaat voor de wasmachine. Vanuit de hal loop je door naar de open keuken die direct grenst aan de lichte woonkamer. De keuken is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, oven, afzuigkap en spoelbak. Er is voldoende werk- en opbergruimte, en dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken in contact met de leefruimte. De woonkamer is ruim en licht, met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eettafel. Dankzij de openslaande deuren aan de achterzijde geniet je hier van veel daglicht en toegang tot een klein portaal dat leidt naar de badkamer met inloopdouche, badkamermeubel met wastafel en zwevend toilet. Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke achtertuin van bijna 10 meter diep in, gelegen op het zuidoosten. Je geniet hier van volop de ochtend- en middagzon – ideaal voor een ontbijtje buiten of ontspannen met een boek. Achter in de tuin staat een houten berging, handig voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of extra spullen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1903; - Woonoppervlakte 45 m2; - Inhoud 173 m3; - Meetrapport Nen 2580 aanwezig; - Remeha CV installatie uit 2011; - Slapende Vereniging van Eigenaren; - Buitenschilderwerk staat gepland voor oktober/november 2025; - Energielabel D. Wijkinformatie Altrade heeft een rijke geschiedenis, wat te zien is aan de historische architectuur in de wijk. Er zijn prachtige oude herenhuizen, karakteristieke panden en sfeervolle straten. De wijk heeft een charmante uitstraling en een unieke sfeer. Ook qua voorzieningen heeft Altrade veel te bieden. In de wijk zijn verschillende winkels, restaurants, cafés en andere lokale bedrijven gevestigd. Daarnaast is de wijk goed verbonden met het openbaar vervoer, waardoor het gemakkelijk is om naar andere delen van Nijmegen te reizen.