Veemarkt 1776511 ZD NijmegenBenedenstad

Ben jij op zoek naar een maisonnette met twee slaapkamers én een balkon met prachtig uitzicht over de highlights van Nijmegen, de Waalbrug, de St. Stevenstoren en het kronenburgpark? Dan hoef je niet verder te zoeken, dit appartement heeft het allemaal! Licht, praktisch ingedeeld en gelegen op een toplocatie. Met een fijne woonkamer, halfopen keuken, twee slaapkamers en een balkon waar je elke dag geniet van het uitzicht, is dit de ideale plek voor starters of jonge stellen die comfortabel willen wonen in de stad. Binnen een paar minuten wandel je naar de Grote Markt, het gezellige Valkhofplein met museum of naar Plein 1944 voor een middagje shoppen of een bioscoopbezoek. Liever even de drukte ontvluchten? Geen probleem, de groene Ooijpolder ligt op steenworp afstand, ideaal voor een frisse wandeling of fietstocht. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: het centraal station, diverse bushaltes en de uitvalswegen (N325 en A15) zijn eenvoudig bereikbaar. Nieuwsgierig geworden? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging! Indeling Begane grond: Je komt binnen via de gezamenlijke entree met brievenbussen, lift en trapopgang. Hier vind je ook de bergingen, ideaal voor je fiets of gewoon wat extra opslagruimte. Zevende woonlaag: Via de hal met vaste kast en toiletruimte stap je binnen in de woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote ramen en biedt genoeg plek voor een gezellige zit- en eethoek. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op, waar je een fraai uitzicht hebt over de benedenstad, perfect voor je eerste kop koffie in de ochtend of een borrel met vrienden. Aan de achterzijde ligt de halfopen keuken met inbouwapparatuur, compact maar praktisch, en alles bij de hand. Achtste woonlaag: Een verdieping hoger vind je de overloop met een vaste kast waar de cv-ketel staat. Hier zijn twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werkkamer, logeerkamer of walk-in closet. De badkamer is modern ingedeeld met een inloopdouche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Kenmerken: - Bouwjaar circa 1987; - Woonoppervlakte circa 61 m²; - Gebouw gebonden buitenruimte circa 6 m²; - Externe bergruimte circa 6 m²; - Inhoud circa 190 m³. Bijzonderheden: - Top locatie in het centrum van Nijmegen; - Alles binnen handbereik, van winkels tot natuur; - Veel lichtinval middels grote raampartijen; - Geheel voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - Energielabel B; - Verwarming en warm water middels cv-ketel, Remeha 2019; - De kosten voor een parkeervergunning zijn €48,00 per jaar; - Op afgesloten terrein kan er een parkeerplaats worden gehuurd voor €90,- per maand; - Goed functionerende, professionele VvE met een bijdrage van €245,00 per maand; - Gunstig gelegen nabij diverse denkbare voorzieningen.