Venusstraat 66543 WJ NijmegenHeseveld

Kaart
  • 68 m²
  • 2
  • F
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerAppartement met twee slaapkamers- twee balkons- en vrij uitzicht!

Omschrijving

Op zoek naar een verzorgd appartement met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een rustige ligging met vrij uitzicht op groen? Dan verdient Venusstraat 6 in Nijmegen zeker je aandacht. Het appartement ligt op de eerste verdieping van een verzorgd portiekcomplex uit 1960 en biedt een prettige combinatie van licht, comfort en een rustige woonomgeving. De indeling is praktisch en evenwichtig, met een ruime woonkamer en twee volwaardige slaapkamers. Vanuit de woning zijn twee balkons bereikbaar, beide met vrij uitzicht op het park en volop rust en privacy. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing glas en recent is een nieuwe cv ketel geplaatst. Als extra pluspunt is er een uitzonderlijk ruime berging van circa 18 m² met elektra, wat het geheel tot een compleet en comfortabel geheel maakt. De buurt De Venusstraat is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Nijmegen West. De omgeving kenmerkt zich door een ruim opgezette structuur, veel openbaar groen en een ontspannen woonklimaat. Het park aan de voorzijde zorgt voor vrij uitzicht en een open gevoel. In de directe nabijheid bevinden zich diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en openbaar vervoer. Ook sportvoorzieningen en recreatiemogelijkheden zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving. Het stadscentrum van Nijmegen is eenvoudig per fiets bereikbaar en de uitvalswegen richting A73 en A50 liggen op korte afstand. Een locatie die rust en bereikbaarheid op een evenwichtige manier combineert. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 68 m² - Inhoud circa 241 m³ - Gelegen op de eerste verdieping - Ruime woonkamer van circa 30 m² - Twee slaapkamers - Twee balkons met vrij uitzicht op het park - Gehele appartement voorzien van HR++ glas - Cv ketel Nefit combiketel uit 2025, eigendom - Zeer ruime berging van circa 18 m² voorzien van elektra - Bouwjaar 1960 - Maandelijkse VvE bijdrage € 186 - Aanvaarding in overleg Indeling Via de centrale entree van het complex bereik je het appartement op de eerste verdieping. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een overzichtelijke indeling. De woonkamer is ruim van opzet en prettig licht dankzij de hoekligging, met vrij uitzicht op het park aan de voorzijde. De keuken is functioneel ingericht en geeft toegang tot het balkon, eveneens met vrij uitzicht op groen. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en praktisch in te delen. Vanuit beide slaapkamers heb je toegang tot het tweede balkon. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. In het souterrain bevindt zich een opvallend ruime berging van circa 18 m², voorzien van elektra, geschikt voor fietsen, opslag of hobbygebruik. Een keurig appartement met een prettige ligging, veel licht, vrij uitzicht en praktische extra ruimte. Neem gerust contact op voor een bezichtiging.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Twee balkons met vrij uitzicht

    Beide balkons bieden vrij uitzicht op het park.

  • Recent vernieuwde cv-ketel

    Nieuwe Nefit combiketel uit 2025, eigendom.

  • Ruime berging met elektra

    Berging van circa 18 m², voorzien van elektra.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.632
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 186,35 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
241 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH H 2994
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 186,35 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

1.045x

Bekeken

22x

Bewaard

21-1-2026

Op Funda

Buurt

Heseveld

Nijmegen
Inwoners
6.125
Gezin met kinderen
21%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.604

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.