Vondelstraat 12-A6512 BE NijmegenBottendaal

Sfeervolle bovenwoning in het populaire Bottendaal – ideaal voor starters! Wonen in één van de meest geliefde wijken van Nijmegen? Dat kan in deze charmante bovenwoning aan de karakteristieke Vondelstraat in Bottendaal. Een fijne plek waar de combinatie van sfeer, comfort en een centrale ligging samenkomen. Indeling Via de gezamenlijke entree en het trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de lichte en sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen voelt de ruimte prettig en open aan. De woonkamer biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van een gaskookplaat, oven, afzuigkap en koelkast. Tussen de woonkamer en slaapkamer bevindt zich de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een douchecabine, wastafel en toilet. Ook vindt u hier de aansluiting voor de wasmachine en droger. De slaapkamer geeft toegang tot het balkon, waar u in alle rust kunt genieten van een kop koffie of de avondzon. Een ideale woning voor degene die comfortabel willen wonen op een toplocatie in Nijmegen! In het souterrain heeft u beschikking over een eigen berging. Parkeren kan middels een parkeervergunning voor de deur. Omgeving. Dit appartement is gelegen in één van de meest populaire en karaktervolle wijken van Nijmegen, Bottendaal. De wijk staat bekend om haar levendige sfeer, fraaie jaren-30 bebouwing, gezellige cafés, restaurants en buurtwinkels. Op loopafstand bevinden zich het stadscentrum, het centraal station en diverse voorzieningen, waardoor je hier geniet van het beste van stedelijk wonen. De wijk heeft een unieke mix van jonge professionals, starters, studenten en gezinnen, wat zorgt voor een dynamische en vriendelijke woonomgeving. Het karakteristieke straatbeeld, het groene Thiemepark en de vele ontmoetingsplekken geven de wijk een eigen identiteit en een sterke gemeenschapszin. Voor starters is dit een ideale uitvalsbasis. De ligging nabij het centrum, de universiteit, de HAN en diverse uitvalswegen maakt de wijk bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Alles wat Nijmegen zo geliefd maakt, ligt binnen handbereik: van cultuur en horeca tot sport, natuur en openbaar vervoer. Bijzonderheden: * Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van € 83,-. * Duurzaam wonen dankzij energielabel A. * Balkon * Op loopafstand van het centraal station en het stadscentrum van Nijmegen. * Aanvaarding kan op korte termijn. De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.