Aan de Voorstadslaan 12 in Nijmegen bevindt zich deze sfeervolle bovenwoning uit 1932. De woning heeft een karakteristieke uitstraling, met onder andere een nette entree, een granietenvloer en fijne lichtinval in de woonkamer. Door de openslaande deuren naar het balkon ontstaat er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De ligging is praktisch en levendig, met winkels, openbaar vervoer, horeca, sportvoorzieningen en het centrum van Nijmegen op korte afstand.
Nijmegen-West is een wijk die de afgelopen jaren volop in ontwikkeling is geweest en waar steeds meer mensen graag willen wonen. De wijk heeft een fijne mix van karakteristieke woningen, vernieuwde woongebieden en voorzieningen om de hoek. In de directe omgeving vind je onder andere winkels, scholen, speelplekken en diverse horecagelegenheden. Ook het Honigcomplex, de Waal en het centrum van Nijmegen zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met de stad dichtbij.
Indeling:
Begane grond: Via de entree kom je binnen in de gang met granietenvloer. Deze geeft de woning meteen een nette en karakteristieke eerste indruk.
1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de toiletruimte, de studeer-/werkkamer, de woonkamer en de keuken. De woonkamer is sfeervol en licht, met voldoende ruimte voor een fijne zithoek en eethoek. De openslaande deuren naar het balkon zorgen voor veel daglicht en geven de kamer een open gevoel.
De dichte keuken is praktisch ingedeeld en biedt eveneens toegang tot het balkon. Hierdoor is het balkon zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar, wat zorgt voor een prettig gebruik in het dagelijks wonen. De extra kamer op deze verdieping is ideaal als werkplek, hobbykamer of logeerkamer.
2e verdieping: Via de overloop bereik je de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee slaapkamers, een praktische bergkamer met de stookruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een doucheruimte en een vaste wastafel. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar, wat zorgt voor extra bergruimte.
Vliering: bergvliering.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1931
• Woonoppervlakte ca. 79 m²
• Inhoud ca. 269 m³
• Energielabel E
• Voorzien van HR++ glas in 2023
• C.V.-combiketel Intergas 2020 (huurketel)
• Actieve VvE, servicekosten € 100,- per maand
• Gelegen in Nijmegen-West, nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en het bruisende stadscentrum van Nijmegen
