Voorstadslaan 49-D6541 AB NijmegenBiezen

Leuk vooroorlogs 3-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping in Nijmegen oud-west. De wijk Oud-West is de afgelopen jaren flink vernieuwd. Meerdere cafeetjes, restaurantjes en ook nieuwbouwprojecten ontpoppen zich snel. Het gebouw kent een gemeentelijke monumentale status en is ontworpen door architect Willem Hoffmann. Het is een bijzondere ligging zo tegenover het Krayenhoffpark en de vernieuwde boterfabriek. De historische binnenstad van Nijmegen, het Honigcomplex, de Waalkade en het Centraal Station van Nijmegen zijn allemaal op loop en fietsafstand. Het Radboud UMC, de universiteit en de HAN liggen op 15 fietsminuten en via de Oversteek of fietsbrug ben je vlot aan één van de Waalstranden of uitvalswegen. Er wordt niets voor niets gezegd dat Nijmegen West het nieuwe Nijmegen Oost is. Indeling: Ruime entree met een mooi trappenhuis. Via het trappenhuis is het appartement te bereiken. Het appartement heeft 2 slaapkamers welke bij binnenkomst beide aan de voorzijde liggen. De woonkamer heeft door het grote Veluxdakraam veel licht en het dakkapelletje aan de voorzijde beschikt over een grote vensterbank. Hier kun je met open raam, genieten van de late middag en avondzon. Zo heb je toch een beetje een buitenruimte. De keuken ligt in het midden van het appartement en is voorzien van alle apparatuur. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en de wasmachine aansluiting. Tevens is er in de hal een vlizotrap naar de bergzolder waar de eigen Cv-ketel zich bevindt. Bijzonderheden: - bouwjaar ca. 1920 (gerenoveerd in 2010); - woonoppervlakte ca. 42m²; - overig inpandig/zolder ca. 6m²; - inhoud ca. 161m³; - voorzien van dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en plafondisolatie; - cv-combiketel 2010; - schilderwerk buitenzijde 2019; - actieve vve, servicekosten ca. 119,- per maand; - parkeren vlak voor de deur middels parkeervergunning.