Nieuw

Voorstadslaan 626541 ST NijmegenBiezen

Kaart
  • 98 m²
  • 3
  • B
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerFraai verbouwde bovenwoning met 3 slaapkamers nabij centrum Nijmegen

Omschrijving

Wonen op een steenworp afstand van het Nijmeegse stadscentrum, in een karakteristieke bovenwoning die volledig is getransformeerd naar het wooncomfort van nu. Deze fraai verbouwde woning uit circa 1912 combineert authentieke elementen met een hoogwaardige, luxe afwerking. Met circa 98 m² woonoppervlak, drie slaapkamers en meerdere buitenruimtes biedt dit appartement een verrassend compleet woonprogramma. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 98 m² • Bouwjaar: ca. 1912 • Energielabel C • 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers • Geheel voorzien van vloerverwarming • Balkon aan voor- en achterzijde + dakterras • Kelder aanwezig • VvE-bijdrage: € 35,- per maand (verzekering) • Aanvaarding: in overleg Karakter en modern wooncomfort De woning opent met een sfeer die direct overtuigt: karakteristieke basis, gecombineerd met een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. De houtkachel voegt warmte en sfeer toe, terwijl de balkons aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor licht en contact met buiten. De luxe keuken (2021) is tijdloos uitgevoerd en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Hier kook je met gemak, terwijl de verbinding met de leefruimte behouden blijft. Drie slaapkamers en complete badkamer Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, flexibel in te richten als slaap-, werk- of hobbyruimte. Ideaal voor stellen die ruimte zoeken om thuis te werken of gasten te ontvangen. De badkamer is modern en compleet uitgevoerd met een douche, dubbele wastafel en toilet. Buitenruimte en extra’s Naast de balkons beschikt de woning over een dakterras — een fijne plek om in alle rust buiten te zitten. De kelder biedt praktische bergruimte en vergroot het gebruiksgemak van de woning. Daarnaast is het gehele appartement voorzien van vloerverwarming en goed geïsoleerd met muur-, dakisolatie en dubbele beglazing. VvE De VvE bestaat uit de boven- en benedenwoning en is eenvoudig georganiseerd. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 35,- voor de gezamenlijke verzekering. De VvE is ingeschreven bij de KvK; er is momenteel geen reservefonds, geen MJOP en geen actieve vergadering. Ligging De Voorstadslaan doet haar naam eer aan: je woont hier letterlijk aan de rand van het centrum. Winkels, horeca en voorzieningen liggen op loop- en fietsafstand. Ook de Radboud Universiteit, ziekenhuizen en de HAN zijn goed bereikbaar. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen nabij, waardoor deze locatie een sterke combinatie biedt van stedelijk gemak en bereikbaarheid. USP’s op een rij • Karakteristieke bovenwoning (ca. 1912) • Fraai en luxueus afgewerkt • Ca. 98 m² woonoppervlak • Ruime woonkamer met houtkachel • Luxe keuken (2021) met inbouwapparatuur • Balkon aan voor- en achterzijde + dakterras • Drie volwaardige slaapkamers • Moderne badkamer met douche, dubbele wastafel en toilet • Volledig voorzien van vloerverwarming • Muur- en dakisolatie + dubbele beglazing • Praktische kelderruimte • Kleinschalige VvE (€ 35,- p/m) • Gelegen nabij alle stadsgemakken Voorstadslaan 62 is een woning die karakter en comfort samenbrengt op een locatie waar alles samenkomt. Een instapklaar appartement voor wie stijlvol wil wonen, met de stad binnen handbereik. Wij nodigen je graag uit voor een bezichtiging.

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Karakteristieke bovenwoning 1912

    Fraai verbouwd met authentieke elementen.

  • Luxe keuken met houtkachel

    Keuken uit 2021 en sfeervolle houtkachel.

  • Balkons en dakterras

    Buitenruimtes aan voor- en achterzijde.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.357
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 35,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Inhoud
352 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal, en TV kabel
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH I 2290
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

18-5-2026

Op Funda

Buurt

Biezen

Nijmegen
Inwoners
9.840
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.944

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.