Waalbandijk 4836541 AA NijmegenBiezen

Wonen op hoog niveau met een uitzicht dat elke dag opnieuw blijft verrassen Sommige appartementen zijn mooi. Andere zijn bijzonder. Dit appartement behoort zonder twijfel tot die laatste categorie. Gelegen op de 11e verdieping van een markante woontoren in het populaire Waalfront geniet je hier dagelijks van een uitzicht dat werkelijk ongeëvenaard is. Vanuit de woonkamer en de loggia ontvouwt zich een indrukwekkend panorama over de historische binnenstad van Nijmegen, de kronkelende Waal, de iconische Waalbruggen en het groene landschap richting De Goffert. Overdag kijk je uit over een bruisende stad en 's avonds zorgen de duizenden lichtjes voor een spectaculair decor. Hier woon je niet alleen hoog, maar ook op een van de mooiste plekken van Nijmegen. De gezellige binnenstad, restaurants, terrassen, winkels, het station en de Waalkade bevinden zich op korte afstand, terwijl je thuis geniet van rust, privacy en een uitzicht dat nooit hetzelfde is. Jong, duurzaam en volledig instapklaar Dit in 2023 opgeleverde appartement is met veel zorg en aandacht afgewerkt en biedt een uitzonderlijk hoog wooncomfort. De royale raampartijen zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De gehele woning is voorzien van een stijlvolle PVC-vloer, luxe paneeldeuren en op maat gemaakte top-down/bottom-up raamdecoratie. Indeling Via de representatieve centrale entree bereik je met de lift de 11e verdieping, waar dit fraaie appartement is gelegen. Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd en luxe de woning is afgewerkt. Vanuit de ruime hal zijn vrijwel alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en logische indeling. Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede kamer is multifunctioneel en leent zich uitstekend als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij de grote raampartijen genieten beide kamers van veel natuurlijk daglicht en een vrij uitzicht over de omgeving. De keurige badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel en een vrijhangend toilet. Zowel de badkamer als de keuken zijn tijdens de bouw op een comfortabele hoogte geplaatst, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de WTW-installatie en extra bergruimte. Woonkamer, keuken en loggia Aan het einde van de hal kom je in de indrukwekkende leefruimte. Hier vormen de woonkamer en de open keuken samen één royale woonomgeving waarin licht, ruimte en het fenomenale uitzicht centraal staan. Dankzij de grote raampartijen loopt het daglicht de gehele dag rijkelijk naar binnen en geniet je vanuit vrijwel iedere positie van een panoramisch uitzicht over de skyline van Nijmegen, de Waal, de haven, de iconische bruggen en het groene landschap richting De Goffert. De luxe open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. Deze beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en separate vriezer. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken terwijl je ondertussen blijft genieten van het prachtige uitzicht. Er is volop ruimte voor een royale eethoek en een comfortabele zithoek, waardoor dit de ideale plek is om familie en vrienden te ontvangen of juist heerlijk te ontspannen. Via de grote schuifpui bereik je de royale loggia, een beschutte buitenruimte die als verlengstuk van de woonkamer fungeert. Hier kun je vrijwel het hele jaar door comfortabel buiten zitten en genieten van het unieke uitzicht over de stad, de rivier en de wijde omgeving. Of het nu gaat om een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn tijdens zonsondergang; dit is zonder twijfel één van de mooiste plekken van het appartement. Duurzaam wonen Het appartement beschikt over een A++ label, is voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming én vloerkoeling, een energiezuinige WTW-installatie en iedere ruimte heeft een eigen thermostaat. Daarnaast zijn meerdere extra loze leidingen aangebracht voor een snelle internetverbinding. Genieten op de loggia Via de woonkamer bereik je de royale loggia. Hier geniet je vrijwel het hele jaar door van het spectaculaire uitzicht over Nijmegen, de Waal en de omgeving. Praktisch en compleet Bij het appartement behoort één eigen parkeerplaats. Verder beschik je over twee vaste stallingsplaatsen in de gezamenlijke fietsenberging en kan gebruik worden gemaakt van de centrale pakketkluis. Bijzonderheden - Fenomenaal uitzicht over Nijmegen, de Waal, de haven, de Waalbruggen en tot aan De Goffert - Bouwjaar 2023 - Instapklaar en luxe afgewerkt - Twee slaapkamers - Separaat toilet - Royale loggia - Luxe Siemens-keuken - Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet - PVC-vloer door gehele appartement - Luxe paneeldeuren - Top-down/bottom-up raamdecoratie op maat - Stadsverwarming - Vloerverwarming én vloerkoeling - WTW-installatie - Iedere ruimte een eigen thermostaat - Extra loze leidingen voor internet - Ruime (extra hoge) priveberging - Twee fietsstallingsplaatsen - Centrale pakketkluis - Inclusief één parkeerplaats Deze informatie is door BestePrijsMakelaars met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Ondanks deze zorgvuldigheid kunnen wij niet instaan voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan de inhoud van deze aanbieding kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, inhouds- en perceelgegevens zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle voor hen van belang zijnde zaken. Wij adviseren geïnteresseerden om zich desgewenst te laten begeleiden door een eigen aankoopmakelaar. Deze informatie is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het aangaan van onderhandelingen.