Waalbandijk 5016541 AA NijmegenBiezen

PRACHTIG UITZICHT OVER NIJMEGEN VANUIT DIT LUXE APPARTEMENT AAN DE WAAL Wonen op 15 hoog aan de Waal met uitzicht over de stad Nijmegen! Dat is wat dit luxe instapklare appartement met twee slaapkamers en ruime woonkamer te bieden heeft. Het appartement is in 2023 nieuw opgeleverd en is van alle gemakken voorzien. Het heeft grote ramen met geweldig uitzicht over Nijmegen, een nieuwe moderne keuken en badkamer, een ruime loggia, vloerverwarming én vloerverkoeling, een privéberging en privéparkeerplaats in de parkeergarage. De woontoren is onderdeel van de skyline van Nijmegen en is van ver buiten de stad al te zien. Dat voelt meteen als thuiskomen wanneer je met de auto of trein de stad binnenrijdt. Vanuit het appartement heb je een prachtig panoramisch uitzicht over de stad, het station en de Waal. Binnen 5 minuten lopen sta je in de levendige binnenstad van Nijmegen en bezoek je gemakkelijk alle winkels, horeca en evenementen zoals de Vierdaagse feesten. BIJZONDERHEDEN: • Panoramisch uitzicht over Nijmegen • Zo goed als nieuw appartement op de 15e verdieping, opgeleverd in 2023. • Instapklaar luxe appartement, modern en stijlvol afgewerkt. • Royale doorlopende woonruimte (woonkamer, open keuken en zithoek) met veel lichtinval en geweldig uitzicht. • Ruime loggia op het zuiden. • Comfortabel en energiezuinig wonen met energielabel A++. • Badkamer met douche én ligbad. • Strakke, open keuken met matzwarte afwerking. • Privéberging en privéparkeerplaats in de overdekte, afgesloten parkeergarage. LUXE, MODERN EN COMFORTABEL APPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS Dit ruime appartement is gelegen op de 15e verdieping van de woontoren aan de Waalbandijk. Het kenmerkt zich door de unieke vorm van de woonkamer en open keuken met grote ramen op het zuiden. Het appartement is erg comfortabel met veel ruimte, veel lichtinval en een stijlvolle afwerking. De lichte laminaatvloer loopt door het hele appartement en zorgt voor een rustige, harmonieuze uitstraling. Overal in de woning vind je grote ramen die voor een geweldig uitzicht over Nijmegen zorgen. Tegelijkertijd is het binnen verrassend rustig en heb je een fijn gevoel van privacy. INDELING VAN HET APPARTEMENT Wanneer je binnenkomt zijn vanuit een centrale gang alle ruimten te bereiken: de twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met open keuken. De slaapkamers liggen op het westen en met uitzicht over Koningsdaal, de Waal en in de verte de haven van Nijmegen, Weurt en Beuningen. De hoofdslaapkamer is ruim en heeft plek voor een breed bed en kastenwand. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken als kinderkamer, logeerkamer of als thuiswerkplek. De kamer leent zich hier perfect voor. De badkamer is voorzien van een badkamermeubel, een douche en ligbad. Hiernaast is er een separaat toilet en een technische ruimte met voldoende plek voor een wasmachine, wasdroger en als opslag. WOONKAMER, OPEN KEUKEN EN LOGGIA Aan het eind van de gang bevindt zich de woonkamer. Deze is gelegen op het zuiden en heeft veel lichtinval. De woonkamer loopt door in een open keuken en een zithoek. De keuken is strak en luxe uitgevoerd met een matzwarte afwerking. Deze is voorzien van een inductiekookplaat, matzwarte spoelbak, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer met apparatuur van AEG en Siemens. De keuken beschikt daarnaast over veel werk- en bergruimte. Ook is er voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek met eettafel voor zes personen. Vanuit de keuken loop je door een schuifpui naar de loggia. Deze inpandige buitenruimte is voorzien van spots en dimbare ledverlichting. Vanaf hier kijk je wijds uit over Nijmegen met in de verte onder meer de binnenstad, het treinstation en het Goffertstadion. GEZAMENLIJKE RUIMTEN De woontoren heeft de hoofdentree aan de Waalbandijk. Dit is een aantrekkelijke entree met in de centrale hal een digitaal intercomsysteem met camera die je op afstand kunt bedienen via je telefoon of tablet. Ook is er een centraal pakketsysteem, handig als je niet thuis bent bij bezorgingen. In de kelder bevinden zich de bergruimten. Hier beschik je over een privéberging. Op de 15e verdieping bevinden zich in totaal drie appartementen. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, wat zorgt voor een goed onderhouden complex en duidelijke afspraken. PARKEERGARAGE EN INPANDIGE FIETSENSTALLING Onder de woontoren bevindt zich een half-overdekte parkeergarage. Hier beschik je over een overdekte privéparkeerplaats. Ook staan hier twee deelauto’s waar jij en je buren gebruik van kunnen maken. Vanuit het gebouw is een inpandige fietsenstalling bereikbaar met twee vaste plekken. LOCATIE: WAALFRONT NIJMEGEN OP LOOPAFSTAND VAN DE BINNENSTAD Met deze woning kom je in de buurt Waalfront te wonen in de wijk Waterkwartier. Het is een fijne woonwijk tussen de binnenstad, de Biezen en de Waal. De afgelopen jaren is er veel gebouwd in het Waterkwartier en is de openbare ruimte volledig opgeknapt met nieuwe wegen, fietsroutes en veel groen! Nijmegen is een levendige stad waar veel te beleven is. De winkels, horeca en evenementen in de binnenstad zijn gemakkelijk met 5 minuten lopen te bereiken. Vanaf de woning maak je gemakkelijk een leuke wandeling langs de Waal en door de binnenstad. Ook ben je met 5 minuten fietsen bij de Ooijpolder, het Waalstrandje of bij het treinstation. Voor de deur van het gebouw is tevens een bushalte. Kortom: een heerlijke plek in Nijmegen om te wonen.