Waalbandijk 5316541 AA NijmegenBiezen

Kaart
  • 174 m²
  • 3
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
BlikvangerLuxe penthouse met 2 parkeerplaatsen en rondom gelegen buitenruimte

Omschrijving

Wonen in luxe: ontdek het leven op grote hoogte. Welkom aan de Waalbandijk 531, waar wonen echt een ander niveau bereikt. Dit luxe penthouse op de 22e verdieping is dé plek voor wie zoekt naar een unieke mix van comfort, design en eindeloze vergezichten. Of het nu de zon is die opkomt boven de Waal, de historische St. Stevenstoren die je begroet, of de sfeer van de Waalbrug bij nacht – elk moment hier voelt als een bewegende ansichtkaart op je 360 graden terras. Het penthouse combineert op meesterlijke wijze modern woongenot met hoogstaande technologie. Door de volledige domotica voorzieningen regel je eenvoudig de verlichting, verwarming en muziek in huis. Dit thuis is ontworpen met aandacht. Er is volop ruimte voor een riante zitkamer, een grote eetkameropstelling en de hoogwaardig afgewerkte Siematic keuken is een droom voor iedere culinaire liefhebber: denk aan een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, Miele apparatuur (o.a. een klimaatkast) en natuurlijk een Quooker kraan voor direct kokend water. Dankzij de slimme indeling geniet je van een prettige verdeling tussen de ruime leefgedeeltes en de meer private zones zoals de slaap- en badkamers. Twee luxe badkamers – ieder voorzien van stijlvolle en hoogwaardige materialen – zijn fraai en tijdloos afgewerkt. Maar wat dit penthouse écht uniek maakt, is de connectie met buiten. Dankzij diverse schuifpuien is de stap naar je terras letterlijk een kwestie van één beweging. Hier heerst een gevoel van vrijheid en ruimte dat onvervangbaar is. Voeg daaraan toe de levendigheid en het gemak van de centrale locatie aan de Havenkade, en je hebt een plek waar je nooit meer weg wilt. Bijzonderheden: - Penthouse met volledige rondom gelegen buitenruimte (ca. 144m2 terras); - Fenomenaal uitzicht op Nijmegen en haar iconische skyline; - Energielabel A: duurzaam en energie-efficiënt wonen met aansluiting op stadsverwarming; - Royale woonoppervlakte van maar liefst ca. 174m2; - Drie ruime slaapkamers en twee hoogwaardige badkamers; - Luxe Siematic keuken met kookeiland en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur; - Volop indelingsvrijheid dankzij de vloerverwarming en slimme indeling; - Elektrisch bedienbare zonwering aan de binnenkant; - Verschillende riante schuifpuien zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten; - 2 eigen parkeerplaatsen op het besloten binnenterrein en een ruime berging in de kelder; - De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 406,67 voor de woning en € 75,08 voor de berging en de parkeerplaatsen; Praktische informatie: De eigenaar van het appartement heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B. Droom jij van wonen op grote hoogte? Neem snel contact op en beleef het zelf!

Dit huis in het kort

AI-gegenereerd uit de omschrijving
  • Volledige domotica voorzieningen

    Regel verlichting, verwarming en muziek eenvoudig.

  • Fenomenaal uitzicht en terras

    360 graden terras met uitzicht op Nijmegen.

  • Luxe Siematic keuken

    Hoogwaardige keuken met Miele apparatuur.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 10.057
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 481,65 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2023
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
174 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
144 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
589 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafelmeubels
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Domotica, glasvezelkabel, lift, en schuifpui
Gelegen op
22e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH A 3034
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH A 3034
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH A 3034
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NEERBOSCH A 3034
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 481,65 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

17.290x

Bekeken

145x

Bewaard

20-8-2025

Op Funda

Buurt

Biezen

Nijmegen
Inwoners
9.840
Gezin met kinderen
19%
Gem. vraagprijs / m²
€ 4.895

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.