Wachterslaan 796523 RS NijmegenHengstdal

Op stadslandgoed Limos, nabij Radboud universiteit, bossen en stadscentrum, vind je dit zeer rustig gelegen 3-kamer appartement met twee parkeerplaatsen. Het appartement is tijdloos ingericht, royaal en heeft misschien wel het mooiste uitzicht van de Wachterslaan! Nr. 79 ligt op de bovenste (3e) woonlaag en biedt dus extra veel privacy om te kunnen genieten van het royaal bemeten terras. Stadslandgoed de Limos wordt gekenmerkt door een unieke combinatie van monumentale gerenoveerde oudbouw en moderne nieuwbouw. Parkeervoorzieningen voor bezoekers zijn gesitueerd op het gezamenlijke buitenterrein en het appartement beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergrondse afgesloten parkeergarage. Indeling Parkeergarage: Vanuit de parkeergarage onder het appartementencomplex brengt de lift je rechtstreeks naar je eigen appartement. Een belangrijk aspect voor wie levensloopbestendig wil wonen. Begane grond: bellentableau, centrale entree, brievenbussen, trappenhuis en lift. Derde verdieping: de entree deel je alleen met de buren en brengt je in de hal. Hal met meterkast, toiletruimte en garderobe. Vanuit de hal bereik je alle vertrekken. We beginnen in de living, een fijne plek met een open verbinding naar het terras door middel van de dubbele schuifpui over de gehele breedte van het appartement. De eetruimte is centraal gelegen en betrekt de keuken bij de living. De keuken is gerealiseerd voor de kookliefhebber. Een breed bemeten kook- en spoeleiland met inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak en genoeg opbergruimte aan beide kanten! Daarnaast beschikt de keuken over een ingebouwd koffiezetapparaat, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Het appartement beschikt over 2 fijne slaapkamers, waarvan 1 met royale inloopkast. Daarnaast is er een inpandige berging met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte. De luxe badkamer is afgewerkt met een natuurstenen vloer (met vloerverwarming) en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel, tweede toilet en bidet. Het terras is toch wel een van de grootste pluspunten aan dit appartement. Met een afmeting van 18 m², de ligging op het zuiden en het uitzicht is dit de ideale plek zowel in de zomer als in de winterzon! Bovendien is het terras voorzien van een volautomatische zonwering zodat dit ook hoogzomer een aangename plek is. Algemene kenmerken Woonoppervlakte 98 m² Terras van ca. 18 m² Bouwjaar 2005 Energielabel A Specifieke kenmerken - VvE kosten bedragen € 270,- per maand; - Verwarming middels stadsverwarming; - Appartement volledig voorzien van elektrische screens; - Gelegen op de bovenste verdieping met vrij uitzicht; - 2 parkeerplekken in de onder gelegen parkeergarage; - Ruim balkon gelegen op het zuiden met zonnescherm; - Het gehele appartement is voorzien van aluminium kozijnen.