Wezenlaan 185-M6531 MN NijmegenHazenkamp

Moderne en lichte studio met vernieuwde keuken en airconditioning! Op een gewilde locatie in Nijmegen, aan de groene Wezenlaan 185, bevindt zich deze strak afgewerkte studio op de bovenste verdieping. De woning is volledig instapklaar en voorzien van een moderne keuken, nette vloerafwerking en een comfortabele airco-installatie. Ideaal voor starters, young professionals of studenten die op zoek zijn naar een aangename en moderne woonruimte dicht bij voorzieningen. De studio voelt verrassend ruim dankzij de praktische indeling en de grote raampartij aan de voorzijde. Het raam zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook een prettig vrij zicht op het groen buiten. De donkere houtlook vloer geeft de ruimte een warme uitstraling, terwijl de frisse witte wanden zorgen voor een moderne, rustige basis. De keuken is eigentijds uitgevoerd met witte fronten, zwarte handgrepen en een houten werkblad. De keuken beschikt over een ingebouwde oven, kookplaat, afzuigkap en voldoende kastruimte. In de woonruimte is een airco-unit aanwezig, ideaal voor zowel de warme zomerdagen als voor efficiënte verwarming in de winter. De nette vloer en het moderne afwerkingsniveau zorgen ervoor dat de studio direct te betrekken is zonder extra werk. Bijzonderheden: * In het Move account staan alle relevante bijlagen; * Woning maakt gebruik van deelmeters; * De VvE betaalt gas, water en licht en TV/internet (op basis van individueel/werkelijk verbruik); * Maar liefst 49 zonnepanelen aanwezig! (385WP); * VVE bijdrage op basis van de verdeelsleutel conform akte van splitsing en 0,5% = 2,20,- per maand per m2 = herbouwwaarde verplichting * 90,- per maand voorschot water en elektra; * Projectnotaris van toepassing, Bakker & Neve te Leiderdorp; * Verkoper heeft het pand nooit zelf bewoond dus er wordt een NVM niet-bewoningclausule opgenomen; * Het betreft hier een renovatieproject waarbij de installaties zijn vernieuwd. Hierom wordt er ook een ouderdomsclausule opgenomen; * Gedeelde wasmachine plaats; * Let op, sommige foto's zijn puur ter impressie. Deze studio aan de Wezenlaan 185 M is een fijne, instapklare woonruimte op een aantrekkelijke locatie. Ideaal voor wie op zoek is naar een moderne en praktische plek om te wonen.