Wibautstraat 236535 TP NijmegenHatert

Fijn 3-kamerappartement met twee balkons en een ruime berging! In de groene en ruim opgezette woonwijk Hatert gelegen 3-kamerappartement. In deze fijne woonomgeving woont u heerlijk rustig terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Het complex ligt nabij winkelcentrum Hatert en in de buurt liggen diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen. De natuur van Heumensoord en het Goffertpark is dichtbij en ook het centrum van Nijmegen, de NS-stations Goffert en Dukenburg, CWZ, Radboud UMC, de Universiteit en de HAN zijn vlot per fiets bereikbaar. Met de A73 om de hoek is de snelweg bovendien snel te bereiken. Het appartement bevindt zich op de derde en bovenste woonlaag van het appartementencomplex en is instapklaar. De indeling bestaat nu uit een woonkamer en twee slaapkamers. Indien gewenst is een derde slaapkamer eenvoudig opnieuw te realiseren. De woonkamer heeft toegang tot het eerste balkon en bij de keuken ligt een tweede buitenruimte. De woning is verzorgd en praktisch ingedeeld en met een bergkast in het appartement en een ruime berging in het souterrain is er altijd voldoende opbergruimte binnen handbereik. Indeling Souterrain: ruime berging van ca. 12 m². Begane grond: gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau met intercom. 3e verdieping: entree appartement. Hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, het toilet met fonteintje en de praktische bergkast. Ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en toegang tot het eerste balkon. Dichte keuken met toegang tot het tweede balkon en toegang tot de badkamer met douche en wastafel. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, oven en koel-vriescombinatie. Verder zijn er twee slaapkamers van ca. 11 m² en 10 m². Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1964. - Woonoppervlak ca. 68 m². - Gebouwgebonden buitenruimte (balkons) ca. 6 m². - Externe bergruimte (berging in souterrain) ca. 12 m². - Inhoud ca. 214 m². - De woning wordt verwarmd d.m.v. blokverwarming en airconditioning. - CV-ketel (huur) voor warm water. Er is een huurovereenkomst voor de CV-ketel welke overgenomen kan worden door de koper, maandelijkse kosten ca. € 34,-. - Actieve VvE. Maandelijkse bijdrage ca. € 359,- per maand (incl. voorschot stookkosten van € 81,-). - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ beglazing. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.