Wilhelminasingel 7-B6524 AH NijmegenStadscentrum

Een unieke kans om te wonen dichtbij het levendige van het centrum van Nijmegen in een markant herenhuis. Op de tweede (en derde) verdieping vind je dit mooie appartement. Deze bovenwoning beschikt over twee mooie dakterrassen/balkons aan de achterzijde en een aantal karakteristieke elementen zoals en-suite deuren en visgraat-parket vloeren. Gelegen op een toplocatie; het stadscentrum is op steenworpafstand en alle voorzieningen die je nodig hebt zijn binnen handbereik! Recentelijk is dit herenhuis gesplitst in drie mooie appartementen, variërend qua indeling en grootte. Indeling Begane grond: De entree aan de voorzijde biedt middels een vestibule met de meterkast en statig trappenhuis toegang tot de appartementen. Tweede verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en een separate toiletruimte met fonteintje. De living is ruim opgezet mede door de en-suite deuren waardoor deze verdieping naar wens in te delen is. Door de erker aan de voorzijde en het balkon aan de achterzijde met openslaande deuren is één van de ruimtes bijvoorbeeld in te richten als extra slaapkamer of ruimte eetkamer. Daarnaast beschik je over drie vaste kasten in de ruimte. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. Op deze verdieping aan de achterzijde is ook de badkamer gesitueerd. Deze is voorzien van de witgoedaansluiting, wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met regen- en handdouche. Derde verdieping: overloop met cv-opstelling en toegang tot het dakterras gelegen op het oosten. Deze verdieping is door een kleine ingreep in te delen in 2 slaapkamers aangezien er twee deuren vanuit de overloop naar de slaapkamer leiden. Deze slaapkamer is ook voorzien van een ingebouwde kast. Algemene kenmerken • woonoppervlakte ca. 84 m² • inhoud ca. 276 m³ • gebouw gebonden buitenruimte ca. 20 m² • bouwjaar 1926 • energielabel D Specifieke kenmerken: • Vereniging van Eigenaren is in oprichting. Wanneer er meerdere appartementen binnen het gebouw verkocht worden zal deze verder in overleg tussen de eigenaren worden geactiveerd (waaronder periodieke bijdrage, onderhoudsplan en reservefonds); • Elektra wordt afgerekend middels tussenmeters (binnen de VvE), gasverbruik wordt berekend middels m² en het waterverbruik wordt gedeeld door 3 huishoudens; • Projectnotaris van toepassing: LV notarissen te Nijmegen; • Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM Vragenlijst en lijst van zaken. Tevens zullen derhalve in de koopakte de volgende artikelen worden opgenomen: niet-zelfbewoningsclausule en ouderdoms- (incl. asbest-) clausule. Info via de makelaar; • Aanvaarding in overleg, kan spoedig.