Willemsweg 1926531 DS NijmegenNije Veld

* KOOPVOORRANG * Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk donderdag 2 april 17.00 uur je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. _______________________________________________________________________________________________ Op centrale locatie in Nijmegen ligt deze ruime benedenwoning met zonnige achtertuin (gelegen op het westen) met achterom. De woning ligt op enkele minuten lopen van het centrum van Nijmegen, het Centraal Station en ligt op enkele fietsminuten van de Hogescholen, Universiteit en ziekenhuizen. In de directe omgeving zijn diverse wijkvoorzieningen, zoals winkels, apotheek, scholen aanwezig. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast; woonkamer; eenvoudige open keuken; extra ruimte/bijkeuken met opstelling cv-ketel en mechanische ventilatie en toegang tot de ruime achtertuin; tussenhal (vanuit de woonkamer) met toegang tot de badkamer en 1 slaapkamer (eenvoudig terug te brengen naar de originele 2 slaapkamers); badkamer voorzien van toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Algemeen: - woonopp. ca. 72 m2 - bouwjaar ca. 1996 - energielabel A VvE: De VvE is ingeschreven bij de kamer van koophandel, maar er is nog geen sprake van een maandelijkse bijdragen en/of reservefonds. Enkel de kosten voor de opstalverzekering. Bijzonder: - gunstige ligging t.o.v. stadscentrum, openbaar vervoer en uitvalswegen - VvE: ingeschreven bij de Kvk maar er zijn geen jaarstukken, notulen etc.; - aanvaarding in overleg, kan echter snel. Ben je enthousiast geworden over deze ruime en fijne woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor voor een bezichtiging! _______________________________________________________________________________________________ Weet wat je koopt. Vraag gerust naar de bijzondere voorwaarden/clausules welke van toepassing zijn op deze transactie (o.a. ouderdomsclausule en 'niet feitelijke bewoning door eigenaar'). Notaris. Een goede notaris is belangrijk. Daarom werkt woningcorporatie Portaal met een vaste projectnotaris: LV-Notarissen in Nijmegen. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. Zelf wonen. Woningcorporatie Portaal zet zich in voor goede woningen en wijken. De verkoop van deze woning zorgt voor een betere verdeling van koop- en huurwoningen in deze wijk. Als je deze woning koopt, dan bent je verplicht om er zelf te gaan wonen. Het is niet de bedoeling dat de woning door derden wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook als extra artikel opgenomen in de akte van levering. Dit geldt tevens voor het antispeculatiebeding; beide voor een periode van 4 jaar. Woon je gehuurd bij één van de bovenstaande wooncorporaties en zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons voor donderdag 2 april 17.00 uur op om een afspraak in te plannen!