Winselingseweg 2-H6541 AK NijmegenHaven- en industrieterrein

Kaart
  • 79 m²
  • 2
  • A
Wat worden mijn maandlasten?
Blikvanger3-kamer appartement - nabij centrum Nijmegen - direct beschikbaar

Omschrijving

Licht appartement met avondzon en uitzicht op de Waalbrug Koningsdaal, Nijmegen | 79 m² | € 450.000 k.k. Wonen met uitzicht en avondzon in een van Nijmegens mooiste wijken Geniet elke avond van de ondergaande zon op je eigen terras, met uitzicht op de sfeervolle binnenplaats én de iconische Waalbrug. Dit instapklare appartement van 79 m² ligt in de gewilde wijk Koningsdaal, direct tegenover het Westerpark — rustig, groen én op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen. Licht en ruimte Binnen valt direct het licht op. Grote ramen zorgen voor een heldere, uitnodigende sfeer door het hele appartement. De twee goed bemeten slaapkamers van 12,2 m² en 13 m² bieden volop ruimte voor een comfortabele inrichting. Modern en duurzaam De moderne keuken is volledig uitgerust en klaar voor gebruik. Met energielabel A profiteer je van lage energiekosten en een toekomstbestendig appartement. De lift in het gebouw maakt het geheel compleet. Ligging Koningsdaal is een van de meest geliefde woonwijken van Nijmegen. Direct tegenover het Westerpark, op fietsafstand van de historische binnenstad, winkels, restaurants en uitvalswegen. Kenmerken in één oogopslag: • Woonoppervlak: 79 m² • 2 slaapkamers: 12,2 m² en 13 m² • Terras op het westen met avondzon • Uitzicht op binnenplaats en Waalbrug • Energielabel A • Moderne keuken • Lift aanwezig • Wijk Koningsdaal, tegenover Westerpark • V.v.E. bijdrage: € 210,- per maand Vraagprijs: € 450.000 k.k. Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing: De woning wordt verkocht door een eigenaar die de woning zelf niet (recent) heeft bewoond. Hierdoor zijn er mogelijk aspecten van de gebruiksstaat en/of onderhoudstoestand die bij de verkoper niet bekend zijn. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en accepteert dat hij rekening dient te houden met mogelijke onbekende gebreken. Deze clausule wordt standaard in de koopovereenkomst opgenomen. Wij nodigen je van harte uit om deze zeer goed gelegen en moderne appartement te bezichtigen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Oorspronkelijke vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Aangeboden sinds
Aanvaarding
In overleg
Vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.696
Status
Beschikbaar
Bijdrage VvE
€ 209,96 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Glasvezelkabel, lift, en mechanische ventilatie
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

NEERBOSCH A 2865
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 209,96 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Populariteit

3.328x

Bekeken

29x

Bewaard

23-3-2026

Op Funda

Buurt

Haven- en industrieterrein

Nijmegen
Inwoners
675
Gezin met kinderen
37%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.