Winselingseweg 26541 AK NijmegenHaven- en industrieterrein

Op een rustige plek aan de rand van het centrum ligt dit moderne appartement op de begane grond van een verzorgd complex uit 2017. De woning beschikt over praktische ruimtes, veel lichtinval en een eigen terras met uitzicht op groen. Het appartement maakt deel uit van het geliefde Koningsdaal, een wijk met diverse voorzieningen en een verzorgde uitstraling. Direct tegenover ligt het Westerpark, waar je zo in wandelt om te genieten van het vele groen. De Weurtseweg, waaraan de woning ligt, is inmiddels een rustige fietsstraat geworden met veel beplanting, wat bijdraagt aan de prettige woonomgeving. In de nabije omgeving vind je een breed aanbod aan sportfaciliteiten, gezellige horeca en prachtige wandelroutes langs de Waal en door andere natuurgebieden. Dankzij de ligging vlak bij de Waal en de uitvalswegen is het appartement zowel vanuit de stad als vanaf buiten de stad uitstekend bereikbaar. Winkels, station en het bruisende stadscentrum liggen bovendien op loopafstand, waardoor je alle gemakken binnen handbereik hebt. Indeling Centrale entree: Je komt het gebouw binnen via een afgesloten centrale hal met bellentableau en postboxen, en loopt vervolgens eenvoudig door naar het appartement. Appartement, begane grond: Via de hal stap je binnen in de lichte woonkamer, waar de grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en veel daglicht. De ruimte is goed ingedeeld, met plek voor een sfeervolle zithoek én een eettafel. De open verbinding met de keuken maakt het geheel ruimtelijk en functioneel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt genoeg werk- en opbergruimte. Vanuit de eethoek stap je zo het terras op van 8 m². Dit terras is deels overdekt, ligt beschut en biedt verrassend veel privacy. Een rustige plek om buiten te zitten, zelfs bij minder goed weer. De slaapkamer ligt aan de rustige binnenzijde van het complex, grenzend aan de binnenplaats, en biedt directe toegang tot buiten. In de aangrenzende ruimte bevindt zich een grote kast, slim gesitueerd buiten de slaapkamer. Deze praktische ruimte biedt daarnaast de witgoedaansluitingen en opbergmogelijkheden. Zo blijft de slaapkamer zelf rustig en overzichtelijk ingericht. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche en wastafelmeubel. Parkeren en berging In de straat is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar. Een parkeervergunning kost circa €12 per jaar. Bij het appartement hoort ook een eigen (fietsen)berging, handig voor extra opslag of het veilig stallen van fietsen. Op het dak zijn zonnepanelen geplaatst die bijdragen aan een lager energieverbruik voor de gezamenlijke ruimtes in het complex. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage is €161,-. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2017 Woonoppervlakte: 73 m² Terras: 8 m², deels overdekt en met veel privacy Gezonde en actieve VvE Maandelijkse VvE-bijdrage: € 161,- Aparte (fietsen)berging Parkeren in de straat met vergunning (€ 12,- per jaar) Energielabel: A